二手房适合买吗

根据你的不同需求，买新房还是二手房，各有利弊。根据不同情况，建议如下:

1.一手房等待时间长，二手房可以买了住；新房至少2年后交付。如果是刚需，2年的租房成本会增加。二手房可以买了住，不用等。

2.一手房规划已久，二手房信以为真；一手新房基本都在规划的新区，卖的是未来，很多年后才能实现。二手房可以看地铁有没有通，距离，生活配套是否健全，学校之间的距离等等。

3.一手房全新装修，除甲醛；买房，交房，然后入住装修，需要三年时间，而二手房可以带装修买，也可以不需要专门投资装修，节省成本和甲醛的风险。

4.一手房比二手房贵；一手房基本上都比二手房贵。虽然前段时间有倒挂现象，但目前已经趋于稳定。

5.一手新房可能是烂尾楼；二手房是事实，但一手房竞争激烈，开发商负债高，随时有崩盘的危险。

6.二手房选10年以内的；而且外墙隐蔽工程比较新，后来又教了一遍。

7.目前新房面积大；比如成都主城区面积基本都在110平米以上，总价300万左右起。但是二手房很多，包括小户型和大户型，总价可以控制。

8.一手房的户型是产品迭代；适合人机工程学的使用，二手房户型有点老，是前几年的老产品了。

一手房和二手房各有优势。如果改善了，他们就没那么着急留下来了，选择也多了。新房更适合自己的需求，二手房适合刚需，即买即住，看实际情况。