1、挂牌出让国有土地使用权(简称土地挂牌)。挂牌是公开土地出让的重要方式。是指土地使用者通过发布挂牌公告，在公告规定的期限内在市土地交易市场挂牌出让土地的交易条件，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，在挂牌期限结束时确定竞买结果的行为。
2.土地退市是指土地拍卖成功，对应的是土地上市。拍卖是将土地使用权在规定的时间和地点在公共场所拍卖给出价最高者(竞买人)，即完成土地的退市。拍卖方式的特点是有利于公平竞争。适用于位置好、交通方便的市中心地区土地利用弹性大的地块出让。房产上市退市程序:(1)国土局发布出让公告20天；(2)竞买人向国土资源局提出申请，取得挂牌退市出让文件，提供权属材料和报价，缴纳保证金；(3)国土资源局审查竞买人的登记权属材料和报价，确定竞买人；(4)10个工作日内，双方签署交易确认书；(5)签署确认函后10个工作日内签署《国有土地使用权出让合同》；(6)缴纳地价款后，办理土地使用权证。
