的确，很多专家不建议买公寓。原因无非是公寓用地性质为商业或办公，期限为40年。交付后，按照商业标准收取电费和水费；转让后的税费高于住宅。这些都有一定的道理，但是仅仅因为这些原因就认为公寓买不到是不科学的！
我们买房是因为每个人在不同时间段的需求。比如一个在上海CBD上班的白领，在上班的写字楼附近买一套公寓，生活质量大大提高。因为在上海每天上下班花的时间太长，他可以用公寓省下休闲或者健身的时间，工资也高。买公寓不一定增值，但对他很重要。
投资要考虑的出入口价格，无论是纯住宅还是公寓，只要出入口差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，对能在建筑和物业管理上显示其高品质的公寓有很大的市场需求，租金回报率也很高。最近杭州出台了买公寓办集体户口的政策，让公寓成为突破户籍限制的途径，进而让公寓镀金。所以关于户型，还是要因人而异，只因为项目，只因为环境，客观看待！
