1确认房屋的安全性。不能只图便宜。你一定要仔细查看房子是不是要拆，甚至是危房。现在很多房东把房子改造成小房间出租。租房时，要确认是否存在安全隐患，比如漏水、电路布局等。2明确责任。租房时要仔细检查房间内的设施，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，是否经常漏水等。付房租前，别忘了试各种开关，水，电，煤气等。，以免入住后带来不必要的麻烦。3签租房合同前，一定要让房主拿出产权证和身份证，查看一下这个房子是不是属于这个人的。如果不是产权人(有些老公的房子只有使用权，要看房东的公房租赁证明和身份证是否相符)。最好不要租二房东的或者三房东的二手房。如果非要租的话，让前租客出示租房合同的证明，以免上当。签完合同，要留下房东的联系方式。越详细越好。签订房屋租赁合同前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否到位。已经定下来了，免得以后哑巴吃黄连。5.租赁协议是有纸质证明的，押金要凭收据交。租房时，双方必须协商后签订合同。不能单独有口头约定，以免租房后产生纠纷。一般房东会要求两个月的押金，一定要索要收据。退房时，记得凭收据取回押金。签订租赁合同时，要仔细阅读合同条款，对模糊的内容进行询问，并按字面意思执行。当然，水、电、电话、物业管理费等费用要提前协商好。是否包含在房租里，如果没有，是每个月固定，还是由租客按实际支出承担，谁来支付？比如出租人未交付房屋，或者租赁期结束后承租人退租的，可以每天收取高于租金标准的违约金；出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可以约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租赁期限的租金作为违约金。注意细节等。搬进去之前最好请房东换锁。以前的房客偷偷留下了出租屋的钥匙，以后的盗窃经常发生。出于安全考虑，最好请房东换个门锁再搬进去。写的有点过了，但是出门在外还是多点心眼比较好。希望对你有帮助~ ~ ~
