看清现实,很大程度上,未来会是:农村进县城,县城进城市,城市去省会,省会去北上广深。北上广深的孩子可能会被送到国外,人会往高处走。这可以理解。
目前贵州只有贵阳是二线省会城市,其他都属于三四五线。其实贵阳几乎是省内最好的选择。在更高级别的城市,买一套房意味着:
你的孩子可能会享受到更好的教育,985/211的升学率更高。
你父母可能享受全省三甲医院的医疗水平;
你的人脉可能都是本省的行业精英;
你的劳动报酬比例和时间销售单价可能是最好的。
很多人往往贪图眼前的舒适,在三四五线城市度过一生,尤其是30岁以后。如果一个人据说在30岁之前受到出身家庭的影响,但是30岁之后,如果你还没有能力带领你的家庭跨越阶层到达一个更高能的城市,那么命运给你的所有礼物就已经标上了价格:如果你到不了省会,你的孩子和下一代就有未来。
从外部宏观环境看,未来的城市是城市群的发展,贵州是黔中城市群。有个业内朋友曾经讨论过,以后会不会没有省会以下的城市,结论很明显。
城市群往往受区域中心几个大城市的连续性影响,称为“圈”。远离都市圈,你所在的城市就是圈外之城,很难融入和分享内区的丰厚回报。自然是适者生存。
所以我们认为贵州省的人,尤其是那些生活在地级市的家庭或者县级经济小康的家庭,去省会贵阳置业。不是盖不盖房子的问题,而是一个必然趋势的问题。大趋势,是否买房,对于个人来说,可能只是居住地变更、投资价值提升等影响。但是,从顺应时代潮流的角度来说。
以后省会城市变大了,四川成都,隔壁云南昆明也一样。如果一个地区没有一个集中力量建设的像样的大城市,整个地区的影响力就可能受到影响。因此,推动省会城市首位度的重要性不言而喻。