我常年住在贵阳,每年经常去昆明。因为对相关课题的研究,对成都和重庆的规划比较了解。
其实对这些城市发展模式的评价,平时和乔布斯打交道的稿件和报道都是官方的、专业的。现在,就来简单说说一般大众很少看到的,深藏在我们心中的观点:
1.成都
△成都高新区
先说成都。成都很多人说是“大城市模式”。成都省会城市位列西南板块第一,很多人都在说。有人赞同,有人不赞同。因为很多资源都集中在省会城市成都,其他地州和省会城市差距很大。
但必须注意的是,现在成都常住人口已经达到1600多万(2017年底数据)。而且,成都成为中国唯一一个与北京并列的“六环”城市。可以想象,这个蛋糕有多大?就连国家级城市群“成渝城市群”,也是“成”在前,“渝”在后。
所以,暂且不论模式,要看结果。四川和成都,在交通不太便利的西南边陲,可以建设成都这样的大都市,可以在全国城市格局中占据一席之地。可以说,这不仅大大提升了成都乃至四川的知名度和存在感。在大陆人看来,是很难能可贵的。不得不说,如果用结果来检验模式和道路的正确性。
2.重庆的另一个是重庆,绰号“山城”。因为市区被几座大山垂直分割成几块,有点类似贵阳南部花溪的地形格局。所以也限制了重庆模仿成都的“循环式”扩张。
△重庆渝中
所以如果你去过重庆,你会发现这个城市有点拥挤。有时候逛街,你以为自己站在底层,其实脚下还有更多层。这就是山城重庆的写照。
重庆的城市布局,毕竟可以拓展的空余地有限。从规划图中可以看到,渝中相对饱和,江北则有空空间的大幅扩张。因此,两江新区也位于原主城的北向。
△重庆管控条例
其实就重庆而言,西边有成都,南边有贵阳。宜加强与西部成都的联系,进一步与南部贵阳、遵义等黔中城市群融合。只是这样,重庆在川黔中心的位置可能会更加明显。
3.贵阳,来说说贵阳吧。近年来,由于交通等客观因素的制约,贵阳被压抑的发展势能在全省交通等硬件改善后得到了极大的生成和释放,增长速度非常引人注目。
△贵阳花苑
贵州和贵阳都有一个共同点:起步晚,底子薄。所以对于贵州和贵阳来说,进入一个快速崛起、赶超别人的模式是非常重要的,因为机遇毕竟有一定的历史阶段,错过了历史阶段就要等很久。成都的“大城市模式”显然是被实践证明正确的最快途径。
因此,对于贵州和贵阳来说,提高省会城市贵阳的首位度,集中全省资源,打造一个至少能在西南板块城市格局中占据一席之地的省会城市,比区域协调的论调更为迫切。现实中也可以看到贵阳在努力提高地铁或者城市建设的首要性。
4.最后说一下昆明。因为昆明“一湖四片”的规划(滇池周边,东贡,北老城,金城,昆阳等。),在我们现在看来,这个“蛋糕”还是有点大。资源不集中,就容易分散。
△昆明万达双子塔
在这一点上,其实贵阳的“大市场模式”,如花果园、世纪城、未来方舟等新兴中产住宅小区,对昆明来说很有启发。
对于人口增长有限的城市来说,如果房地产过于分散,虽然土地面积大,但是人口这么少,常住人口不集中,就很难形成今天贵阳市中心CBD这样的盛况。可以说贵阳在这一点上显然是比较明智的,不贪多求多,把一个优质社区做好,把资源集中在一小块,做大做强,然后通过这一小块带动整个城市的一大片。
可喜的是,现在昆明的一些新提法已经转向“一核五轴三层多中心”和“向南延伸向北延伸”。至少体现了“核心”,即有了更明显的强调,可以说还是更有前瞻性的。