谨慎对待写字楼，收益率极低，除了自用。
2010-2015年期间，写字楼一度受到投资者的热捧。主要是因为大家对这个产品不是很了解，市场处于繁荣阶段，盲目投资的比较多。
但是随着认知的加强，人越来越理性。
不建议投资写字楼，主要原因如下:
1、回报率低。
写字楼的收益率一般是2.5%。也就是说，100万买的写字楼，租金收入大概是每月4000元左右(根据城市和地区的不同，会略有差异，但不会太大)，大概需要20年才能回本。这个收益率可能还不如很多理财产品。
2.交易税很高。
写字楼交易税比较高，基本在30%左右，尤其是增值部分。所以这个利润会比其他产品差很多。
3.商业地产贷款额度低，占用资金过多。
首付比例比较高，50%。贷款期限比较低，只有十年。所以做投资或者老板自己买，资金成本可能更高。
以上是从写字楼的成本收益考虑，不建议购买。但如果买了自己用，那就另当别论了。毕竟我的办公室有归属感，显示了公司的实力。
这个要看业主自己的资金和经营情况。
