房产税喊了十几年，却始终没有落实。最近有消息称，中央政府决心实施房产税。但何时推出还是个谜。即使要实施，大概率也要两三年后，加上疫情对经济的不利影响，估计这个时间也要延后了。所以短期内不用太担心房产税的影响。如果真的实施房产税，我认为会对楼市和房价产生巨大的影响。这种影响可以分为两部分。
房产税实施前的影响。房产税就像一把达摩克利斯之剑，高悬在楼市的上空空，感觉随时都会掉下来。在房产税实施之前，这种对楼市和房价的影响更多的是心理上的，即会引起拥有多套住房的人的恐慌。如果房产税真的出台具体的实施时间表，那么我估计市场上会有很多人抛房。这将导致类似的银行挤兑风险。大家都会把房子推向市场，二手房价格肯定会下跌甚至暴跌，会引起连锁反应。很多人会恶意断供，银行坏账快速增加，金融风险不断聚集。所以在这个事情上，国家其实是持非常谨慎的态度的。短期内很大概率不会出台。
房产税实施的影响涉及到房产税的具体内容是什么？比如从什么样的税率起步？
房产税属于房产保有税，即在房屋所有权环节征收。这是长期税，就是只要房子在，就要征税。这无疑会增加人们持有房屋的成本。具体影响:
一套房子的投资成本和投资收益都会受到影响。人们不得不重新计算一套房子的投资成本和投资收益，这将对楼市和房价产生直接影响。房子的租金肯定会受到影响，房东将房产税转嫁到房租上，无疑会导致房租上涨，租房者的利益也会受到影响。
