商业区商铺可以投资吗

大型商场的店铺最好不要碰，因为猫腻太多，风险太大！

为什么这么说？第一，大型商场的优质商铺绝不会被开发商出售，基本都是自己所有甚至赠送给一些关系户。所以普通投资者能接触到的商场大多质量低劣，租金回报率很低。

第二，大型商场的店铺是由商场的人气决定的。但是很多开发商的实力其实并不强，所以在开发大规模业务的时候，大多以销售和变现为主，而不是长期运营和维持人气。毕竟后期成本很高。

第三，很多所谓的大型商家背后的老板其实并没有很强的合作关系和实力！我们知道维持商场人气的重要因素有:

1)品牌

2)活动

所以对于这些大型商业中心来说，如果没有强势的品牌加盟合作，没有持续的资金提供活动引流，那么就很容易出现“鬼店”空城的现象。

所以综上所述，还是要买沿街商铺，社会商铺，或者像万达、安百里这些老牌有实力的开发商推出的综合体商铺。千万不要去碰那些所谓的“大型商业中心的店铺”，它们很容易陷在你的手里。

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