二套房贷款利率能降回一套么

建行将二套房贷利率从6.2%下调至5.8%。向市场释放的信号是房地产调控转向，刚需积极入市买房。

人们往往对房地产的调控产生误解，以为在房地产的调控下，房价会暴跌。实际上，我们房地产调控的目的是保持房价平稳健康运行，防止房价大起大落，保持房地产市场平稳健康发展。

此前，建行将二套房贷利率上调至6.2%，是为了减少购房需求，抑制房价过快上涨。现在建行将二套房贷利率下调至5.8%，是为了释放购房需求，鼓励人们入市购房，防止房价进一步下跌。

值得注意的是，此次银行下调二套房贷利率，意味着银行鼓励新改和投资者入市购房，因为购买二套房的要么是改善型购房者，要么是投资者。

提高银行房贷利率往往意味着房价将进入横盘整理期；降低银行的房贷利率往往意味着房价将进入缓慢上涨期。所以我个人建议还是跟风，跟准银行调整利率节奏，积极入市买房。