三亚是一座神奇的城市。按照正常的经济水平，城市规模，人口，城市建设，三亚充其量是个三线城市。
但就旅游资源而言，三亚位列中国四大一线旅游城市之首，即“三下”。
但是三亚的城市发展和作用，我们要把市区和海边分开来看。这里的海边指的是亚龙湾和海棠湾，尤其是海棠湾，绝对是国内顶级的海南线。亚龙湾和海棠湾是中国五星级酒店密度最高的地方。这里有国内外顶级酒店品牌，有世界最大单体免税店，有世界第三的亚特兰蒂斯。所以你看海棠湾的亚龙湾，三亚绝对是一线城市级别。
所以如果以房价来说，三亚也是二线城市的水平。目前三亚房价35000元以上。
至于三亚周边城市，则是大三亚旅游经济圈中的陵水、乐东、保亭。因为这三个县离三亚很近，所以都被三亚的旅游带动起来了。现在这三个县的城市建设和旅游都不错。但和内地城市比，只能算小县城。
