我二叔是东京工业大学毕业的高级工程师。毕业后，他选择留在日本东京工作。工作几年后，他在那里买了房，结了婚。
曾经在二叔的推荐下在日本东京学习工作过一段时间。现在和大家聊聊日本的房子，100万人民币在日本能买到什么样的房子？
1.日本房屋的面积。
日本的房子没有公摊面积。公摊面积现在指的是每家每户都会用到的公共区域，比如楼梯、走廊、电梯等。
在日本买房时，这些公摊面积不会算在购房面积内，因为日本出售的面积不是总面积，而是使用墙体核心面积。所以在日本买房，不会出现买100平米的房子，但实际使用面积只有80平米的问题。
因为日本一栋楼的公共面积的费用是由开发商承担的，所以买家在卖房的时候是不会支付这笔费用的。
由于计算方法不同，日本一套70多平米的房子几乎相当于中国一套100平米的房子。
2.日本住宅的配套设施
在日本购买的公寓和住宅的阳台一般都是免费使用的。因为日本的公寓阳台大多是走廊式的，属于公共区域，所以对于公共公寓阳台的使用是有规定的。你不能在阳台上种花种草。
还有日本的房子，不管是购买的成品房，还是在土地上自由搭建的房子。一般建筑和装修一步完成。房子建好以后，只需要添置少量家具就可以住了。
但在我国，购买的房屋大多是毛胚房，购买后需要花费大量的时间和金钱进行装修。装修后可以住进去，有些麻烦。
3.日本房屋的物业费
日本的公寓房也需要交物业管理费。如果是一户一建，不需要交钱，可以独立管理。
4.日本房屋的产权和年代
日本的土地是私有的，所以购房者一般享有房屋的永久产权。也就是说，只要业主不同意，任何人，哪怕是政府，都没有权利强行把你搬出去。所以有些人会选择在日本投资买房，因为日本对土地性质的重新规划往往能带来超高的投资回报。
在日本，30年是房子非常重要的分界线。一旦房龄超过30年，就会被称为老房子。
5.100万人民币，在日本可以买到什么样的房子？
100万人民币约合1700万日元。虽然看起来很多钱，但是如果你想用这些钱在日本东京买房，只能买个大一点的马桶。如果按揭买，一百万人民币只能付首付。
虽然在东京这样的大城市买不到好房子，但是在日本的一些农村小城市，一百万人民币还是可以买一套不错的小屋的。
6.日本的工资和物价
日本工薪族的平均年收入约为450万日元，折合人民币约27万元，所以对于日本工薪族来说，要想挣到100万元需要四五年的时间。
虽然日本当地收入高，但是日本的物价水平也比较高。因为日本是岛国，物资匮乏，很多东西需要进口，所以物价高很正常。
虽然价格高，但只要他们稍微攒一点，只需要十几年的时间，就能在农村买到一套永久产权的好房子。和我们普通工薪族相比，他们的月薪一般在3500到5000左右，年收入在3.5万到5万之间。如果他们想赚到100万人民币，需要二三十年，更别说存100万人民币了。
总结:
一百万元在日本买房首先看地段。地段好的房子只需付一百万的首付，而在日本的中小城市，一百万依然可以买一套舒适的平房。
对于长期在日本生活或工作的有钱朋友来说，在日本买房还是很不错的。日本的房子虽然大部分是精装房，但是装修一点也不敷衍。房屋功能分区合理，符合人性化设计。住在里面会让人觉得很温暖很舒服。
怎么样？如果你有100万人民币，你会选择在日本买房吗？
