房价一直是社会关注的大问题，被炒得沸沸扬扬。现在主要的农民都在向城市转移，特别是年轻人需要在城市买房。作为结婚的必要条件，促进了城市的房价紧张，物价都上去了！
临沂作为北方最大的物流城市，客流量惊人，市区人口接近千万人。当然，临沂的房价也被炒得沸沸扬扬。目前平均房价超过9500万元每平方米，重点区域房价高达13000元每平方米。
前段时间国家取消了校外培训机构和学区房，导致房价一度下跌，被炒得沸沸扬扬。似乎有人看到了在城里买房的希望，或者在城里买得起房。
比如恒大地产，因为资金短缺，规模出现下滑，甚至恒大还卖掉了自己的部分产业来维持集团的运转。看似恒大欠款近2万亿，实际上并非资不抵债。相反，恒大集团的运作相对合理，只是由于贷款银行近期到期导致资金链断裂。
但是最近国家出台了三条扶持房地产的政策，特别是要求各大银行向房地产商放贷，直接扶持了房地产行业，至少让房地产行业有了资金运作。所以最近房价比较稳定，有些地方出现了上涨的行情。
未来房价会跌吗？事实上，从长远利益的角度来看，毫无疑问，房价不会有太大的波动，甚至在某些地区还会上涨。
第一，我国增加了城镇用地审批条件，基本农田绝对不允许用于建房。确保中国18亿亩红线不被越过，确保中国粮食安全。所以城市建房的土地审批程序如此严格，以至于房地产行业拿不到土地，也无法扩大建房面积。
二是建筑原材料价格上涨。比如现在的水泥价格涨了近一倍，每袋水泥从16元涨到31元。一些基本的建筑材料必须从国外进口，但由于国际贸易关系，一些能源材料的价格大幅上涨。例如，煤、石油、天然气等的价格。最近都在飙升，有的比去年涨了近10倍。
所以，由于土地资源的限制和建材价格的上涨，中国的房价不会跌太多。所以，不要指望中国房价会暴跌，主要是为了国家经济发展的稳定。
临沂房价已经过9，价格在500元以内，买房是不是更难了？临沂虽然不是很发达的城市，但却是物流大市。目前临沂的房价整体来说还是比较高的。再加上北城的发展，临沂的房源供应充足，所以近期买房不难。只要有钱，就没有买不到的房子。
上个月在临沂买了一套小房子，价格相对可以接受，每平米7200元，价格比较合理。目前临沂卖房的人很多，但是成交量比较低，所以在临沂买房并不是一件困难的事情。想买就买吧。
