不要看好500m以上的超高层建筑,赞成严格限制。分享您的观点:
钱从哪里来?500米以上的超高层建筑建设,总投资往往五六十亿元,甚至上百亿元。大部分都是银行贷款融资,相当于钱堆起来,相当于钱堆起来。
谁来把钱拿回来?房租那么高,面积那么大,大部分租客都不愿意消费华而不实的超高层,空入住率太高。超高楼不是农贸市场,消费群体有限。
化无形为有形!建500米以上的超高层,需要招牌,需要炫耀,需要“形象”无形资产。
经常事与愿违,浪费钱的建筑毕竟是有形资产。如果烂尾楼形成,无疑会成为手中的不良有形资产。
潜在危害大。当然,除了建设成本和运营成本高,还有地基处理、通航空安全、超高空维护技术等因素。一旦业主破产,没人管理空楼,危害就大了!
在目前的经济技术水平下,高度超过500的超高层建筑,除了城市的象征意义,说不上有什么优势。限制挺好的!