长沙的房价已经开始上涨了。这个判断可能是个别地段特别好的区域，比如橘子洲街道，尤其是新民小区，北面是岳麓山，南面是湘江，东面是湘江和橘子洲，西面是桃花湖。这里有湖南省最好的小学和中学(湖南师范大学附属小学)，湖南省几所著名大学(中南大学、湖南大学、湖南师范大学)也在周围。离千年古迹岳麓书院只有几步之遥。这是新民学会旧址，红色旧址。这里是长沙景区的核心区域，是游客打卡的必经之地，也是长沙河西的商业中心。这里最有吸引力的目标买家是有孩子上小学的家庭。他们可以在这里买房子。孩子上小学很安全，不用过马路。岳麓山下早已禁止建房开发。这里房子不多，房源有限。孩子上学的家庭每年都在增加，每年都有人想在这里买房。为了孩子，父母是最舍得花钱的。这里的房价上涨并不奇怪。位置不是特别好，但是在下降。雨花区张祥路以南、开福区福元路以北、岳麓区金星路以西、芙蓉区浏阳河以东，房屋基本处于衰败状态。关键是房价降了，还没人买。要求太多，但关闭太少。长沙的房价从来没有狂热过，现在也不是火热的时候。
