房地产发展行业前景

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如何看待房地产行业的发展前景？有人认为中国人口红利失去优势，空买的房子越来越多，供需矛盾缓解，炒房被禁止，房价很难上涨。总之，房地产行业暴利时代已经过去，从此将走下坡路。

那么房地产行业的发展前景会怎么样呢？个人认为还有很大的发展空差距和优势。

1.目前我们国家对房地产市场的政策就是一个“稳”字，实际上是对房地产行业的一个严一个松的政策。严格来说是指房价不能大涨，更重要的是不能大涨。宽松就是允许小幅上涨或者小幅上涨，同时不能大幅下跌。会暴涨暴跌，房地产行业没有出路。只有通过“稳”的政策，房地产行业才能走得更远。

第二，房地产市场还有很大的发展空。首先，是加快城市化进程。目前我国城市化率只有58%，而发达国家城市化率都在75%以上，有的已经达到80%。中国计划到2030年达到70%，城市人口超过10亿。其次，城市群建设。我国计划在“十三五”期间建设19个城市群，人口将向城市群集中。无论是加快城市化进程还是建设城市群，突出的问题都是解决住房问题，这为房地产行业的发展提供了很大的发展空。

第三，在一段时间内，房地产业仍然是中国经济的主导产业。房地产行业对经济的贡献率在20%左右，由其带动的其他相关行业多达60个。目前还没有其他行业可以替代。虽然对实体经济影响很大，但只有通过缓慢的调控，才能尽快让实体经济逐步复苏。况且，房地产业仍然是很多地方政府经济的重要支撑，只有通过经济转型，才能逐步摆脱对房地产经济的依赖。

当然，就目前的情况来看，房地产行业的发展不会像以前那样一帆风顺。近日，银监会决定在32个城市开展银行房地产业务专项检查，金融政策对房地产行业将越来越严格。据统计，今年已经有278家房企宣布破产，而且这个数字还会增加。只有龙头企业才能稳步占领市场。只有通过优胜劣汰，房地产市场才会迎来更大的发展。所以房地产行业的发展前景还是不错的。