表面上看，是不是所有的地产商都很傻？没人买单建？
想起来还是因为供不应求。
有需求，有供给，但要两只手才能发出声音。
在主干道上可以看到疯狂建房的供应方。
需求方到底在哪里？
让我们先来看看需求的类别。
第一，年轻人的第一套房，刚需，虽然现在出生人数减少了。但是20多年前出生的90后，当时的出生率已经不低了，这些人又到了结婚生子的年龄，所以目前甚至未来几年对这一块的需求还是很大的。
二是中年人的改善性购房需求。这部分需求远远超出你的想象。这个群体购买力超强，人口基数大。他们不想住十年二十年前的老房子，老式的小区远不如现在人车分流的花园式小区舒服。
第三，“一碗汤”的老人住房需求的距离。其实很多老人都不愿意和已婚子女住在同一个屋檐下，容易产生矛盾。在孩子家旁边买房子，可以帮你照顾孩子，孩子随时可以照顾老人。几代人在一起更和谐。
第四，房子有金融属性，所以有投资需求。中国的房地产就像一块巨大的海绵，吸收了泛滥的货币，保证了中国通胀率的稳定。目前中国找不到任何可以替代房子的投资产品。有人说股市可以。但股市的规模和房子不是一个数量级的，不能取代股市。
第五，人员流动带来的异地购房需求。随着高铁的普及和中国路网的“路对路，村对村”，中国很多家庭其实已经在工作地和家乡买了房，这一块的需求是巨大的，尤其是外出打工的人，想着将来落叶归根，就在家乡城镇买房子，哪怕是空。
上述需求一叠加，就成了海量需求。
可见，表面上看，房子多了。事实上，随着经济的发展，对新房的需求被刺激了。
新房子当然是有人出钱的。
