如何理解售后回租

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什么是售后回租？一般来说，你先把自己的资产卖给买家，然后再从买家那里租回来。通常，这种业务具有融资性质。通常租赁金额的贴现值会高于出售时的公允价值，中间的差额相当于支付的利息。这种交易主要有利于公司的现金流，避免更大的资金压力。销售和回租在大型机械设备中很常见。这种交易既能使企业继续使用设备资产，又能使企业不面临资金压力。

根据新的租赁准则，承租人不再区分经营租赁和融资租赁，但出租人仍需区分。承租人将根据其是否拥有对资产的控制权来判断是否将财务报表作为承租人资产的体现纳入。

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