现在无锡是几线城市

作为一个土生土长的无锡人，我赶上了房价飙升前的末班车。无锡房价从2016年初开始飙升，大概是在2月下旬。在苏州、上海等地炒房团一波节奏的带动下，到2016年10月几乎翻了一倍。本来无锡的房价就比苏州南京低很多。我的理解是，到处都是7810平方米的毛坯房和1万多套精装房。那时候真的是一个安居乐业的城市，房价成本还不高。例如，无锡太湖新城的董玉兰花园，有很多可以被视为房地产。整个小区高端，2016年前一万的房价在无锡普通商品房中算是贵的，学区房也不错。西施肖鑫新城附属小学，地铁、公园、市政府、金融街、海岸城等配套齐全，比老城区性价比高。现在呢？周围的普通建筑，包括海岸城、雅居乐、柯荣等。，哪里能找到单价一万二以下的二手毛坯房？董玉兰的二手房产早已超过了2万元的单价，光是一家的压力就不小。

作为无锡房价波动的见证者，2016年炒房团积累后的房价飙升。10月政府不断调控后，贷款难度加大，优质客户需求增加，房价小幅回落。现在，已经基本稳定了。相比相邻地段较早开盘的房价，很多开发商较晚开盘的楼盘价格基本翻了一倍。尤其是无锡普遍推崇的太湖新城、董熙新城，在惠山新城还在发展。王迪接力的底价在调控后屡被封顶。

个人认为，随着太湖新城、董熙新城等配套设施的完善，包括无锡的小学教育问题(学区问题、民办公办名校入学问题)、医疗、商业、就业、交通等方面的发展越来越完善，尤其是名校入驻，地铁开通，医院建设，还有众多的商圈等等。，会带来无锡房价的又一波上涨。我预计无锡的房价在中短期内会比较稳定，未来2-5年会有小幅度的上涨，但超过苏州和南京的可能性不大。

结合无锡的城市定位，个人感觉无锡还是一个普通的二线城市，离一线有点远，不仅是人口密度，平均收入，夜生活文化，城市活力等方面。，而且还有点落后于苏州和南京。