2015年建筑业企业资质新标准

近日，住建部就《建筑业企业资质标准(征求意见稿)》等四项资质标准发布通知公开征求意见，看看有哪些变化？

构造器

在此之前，网上建造师的数量会大大减少。目前建造师数量变化不大。变化较大的是在标准中增加了“技术负责人必须是一、二级建造师并有工程业绩”。本来有职称就可以了，现在要有证书和成绩。

接下来，业绩好的建筑商需求会大增，进一步打击没有真材实料的“认证”建筑商，业绩好的建筑商含金量会大增。

综合资质所需一级建造师人数与之前相同(一级建造师50人以上)。但新提出综合资质申请的，企业应具有2项以上施工总承包一级资质，2个相应专业一级注册建造师不少于20人。

施工总承包:由原来的三级资质需要5名建造师(其中公路、水利水电8名，冶金7名，铁路3名)，一级资质需要10名一级建造师，二级资质需要5名建造师(其中公路、水利水电8名，冶金7名，铁路3名)。

承包:原来三级资质需要3个建造师(其中古建筑2个，公路5个，铁路电力服务、港口水运4个，核工程6个)，但是一级资质需要5个一级建造师，二级资质需要3个建造师。

根据建总[2016]226号文件规定:除各类别最低等级资格外，取消注册建造师、中级以上职称人员、持有岗位证书的现场管理人员、技术工人的指标考核。

还应指出的是，每个类别的人数不是累计评估的。你什么意思？

也就是公司要申报两个资质。最初，它需要两个技术总监。但如果有一个人同时满足两个资格对应的注册专业和个人业绩，公司可以用这一个人来申报。建筑商的数量是一样的。比如某企业申请两个总承包甲级(建筑工程和公路工程)，原来需要20个甲级建造师(两个专业各10人)。但如果我有10个人都是建筑工程和公路工程的一级建造师证，公司只要这10个人。所以拥有建造师多专业证书的人才会很吃香，可以帮助企业节省大量的人力成本。

带你去网校考一次就过了。

其他变化

取消职称和技师要求，减轻企业负担；总承包、专项承包甲级资质，近三年增加了建筑业缴纳增值税的要求。

项目绩效

1.某些类型项目的性能要求变得更高了。

甲级施工总承包由原来的“近五年承担下列四类工程中的两项工程的总承包或主体工程承包”变为“近五年承担下列四类工程中的三项以上工程的总承包”，数量增加，范围缩小；铁路一级合同由“最近10年承担以下5类工程中的3项”变为“最近10年承担6类工程中的4项”，数量有所增加。......

2.资质延续需要满足的工程成果:

年龄和社会保障要求

重点人员的年龄和社会保障要求，防止“证:

为了让大家更好的了解2022资质标准(征求意见稿)，都川特推出“3.26-27南京|建筑业”简政放权加强监管提升服务“改革背景最新资质政策解读及企业资质申报策划培训班”。欢迎参加。

综合施工资质

10种专项总承包资质(房屋建筑、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶炼、石化、市政公用)调整为综合施工资质，不分级。取得综合施工资质的企业可以承担各类工程的施工总承包和项目管理。综合资质企业之间的竞争更加激烈。本来所有的品类都需要取得相应的专项资质。现在只要取得一个综合资质就可以承接所有项目。

新旧对比

1.企业信用能力栏增加“2项以上具有施工总承包甲级资质”。

2.在企业信用能力一栏中取消了“企业注册资本3亿元以上”的要求。

3.在企业关键人员栏中增加“已申请综合施工资质的二级施工总承包甲级资质相应专业一级注册建造师不少于20人”。

4.技术负责人必须是一级注册建造师，并完成过至少两项主持甲级资质要求的工程业绩。

注:注册建造师主持的业绩是指近10年内施工项目经理主持的工程项目。注册建造师绩效考核中的中标通知书(如有)、合同、竣工验收应为同一人。

5.企业关键人员一栏取消高级职称、企业经理、财务负责人、专业技术人员工作经历的要求。

总的来说，新的资质标准更注重工程业绩，企业需要有真正的实力，而且要建的人数和原来的超等级是一样的，这对于想要升级的甲级资质企业来说不是问题，对于那些已经有超等级的企业来说还是不错的，只要符合条件就可以承接各类工程。

总建筑合同

总承包资质由原来的三级降为甲级和乙级。

保留12类总承包资质(建筑工程、公路、铁路、港口与航道、水利水电、电力、矿山、冶金、石化、市政公用、通信、机电)，新增民用航空工程总承包。

A级对比-企业信用

1.13类工程企业信贷能力以“最近三年平均缴纳建筑业增值税800万元以上”为要求，门槛变高。

2.通信项目所需净资产从8000万降低到6000万。

A级比较-人员要求

1.最大的变化:13类项目均要求技术负责人必须具有本类别一级注册建造师，并完成和主持过本类别至少一项工程业绩。

注:注册建造师主持的业绩是指近10年内施工项目经理主持的工程项目。注册建造师绩效考核中的中标通知书(如有)、合同、竣工验收应为同一人。

2.原一级资质要求技术负责人必须具有相关高级职称，而一级资质取消了职称要求。

3.值得注意的是，建设工程总承包甲级资质可承担各类建设工程的总承包和项目管理。其他类别只能进行施工总承包。

有了专业对比，A级和首建专业的对应关系。

新老企业信用B级对比

1.除市政公用净资产减少外，其余与原三级相同。

新旧B级人员要求的比较

1.与A级相同，B级的13个项目要求技术负责人必须具有本类别一级或二级建造师，并主持过本类别至少一项工程业绩。

注:注册建造师主持的业绩是指近10年内施工项目经理主持的工程项目。注册建造师绩效考核中的中标通知书(如有)、合同、竣工验收应为同一人。

2.构造函数的数量与原3级相同。

3.原来的二、三级资质要求技术负责人必须具有职称或建造师资格(有的只要求职称)，而二级资质取消了对职称的要求。

4.取消了对职称和技师数量的要求。

乙级资质承担的工程范围与原二级资质基本相同，承担范围大幅增加，而建造师数量与原三级资质相同。此外，取消职称和技师要求后，门槛大大降低。

专业承包

承包的职业资格由原来的三级降为甲级和乙级。

36类专业承包资质整合为18类，分别是:地基基础、起重设备安装、预拌混凝土、建筑机电、消防设施、防水防腐保温、桥梁、隧道、模板脚手架、建筑装饰、古建筑、公路、铁路电气化、港口与航道、水利水电、输变电、核工程、专业总承包。

A级资质企业授信能力增加“近三年平均缴纳建筑业增值税200万元以上”(其中起重设备、消防设施、防水、防腐保温、装饰装修100万元；桥梁、隧道、港口航道、输变电、核工程500万元；铁路电气化400万元)。

A级比较-人员要求

1.最大的变化:技术负责人必须具有本类别一级注册建筑师，并主持过本类别至少一项工程业绩。

注:注册建造师主持的业绩是指近10年内施工项目经理主持的工程项目。注册建造师绩效考核中的中标通知书(如有)、合同、竣工验收应为同一人。

2.原一级资质要求技术负责人必须具有相关高级职称或建造师(有的只要求职称)，而一级资质取消了对职称的要求。

3.需要5名以上一级注册建造师。

新旧B级人员要求的比较

1.与A级相同，B级要求技术负责人必须具有本类别一级或二级建造师，并主持过本类别至少一项工程业绩。

注:注册建造师主持的业绩是指近10年内施工项目经理主持的工程项目。注册建造师绩效考核中的中标通知书(如有)、合同、竣工验收应为同一人。

2.要求乙级资质建造师人数在3人以上，与原三级基本持平(古建筑增加1人；路上人数减少2人；铁路服务、港口、水路减少1人；核工程减少3人)。

3.原来的二、三级资质要求技术负责人必须具有职称或建造师资格(有的只要求职称)，而二级资质取消了对职称的要求。

4.取消了对职称和技师数量的要求。

乙级资质承担的工程范围与原乙级资质基本一致。

不分等级，新旧对比——人员要求

1.技术负责人必须是注册建造师。以前要求技术负责人必须有职称或建造师资格(有的只要求职称)，取消了职称不分等级资格的要求。

2.取消了对职称和技师数量的要求。

业务能力

将建筑劳务企业资质改为专业操作资质，将审批制改为备案制。

职业资格不分级，实行备案制。具有公司法人营业执照，拟从事专业经营的企业，在完成企业信息备案后，即可获得专业经营资格。