泺口属于济南市城区，拆迁补偿只是按照国有土地拆迁的标准，也就是房产证覆盖面积的补偿。你人口再多，也只能平方补偿。无论住房困难与否，你都不享受农村人均47平方米的政策。
房屋置换和现金补偿。
现金补偿14000每平米，洛口附近小区均价18000，补偿买不到一平米。
房屋置换为1:1，只能置换房产证承载的面积，国有土地证范围内的房屋面积补偿30%。通俗点就是三个正方形换成一个正方形。(附近马家庄国有土地证上的房屋面积，一期房产证上没有的，补偿标准还是80%，二期降为30%)。这些政策是中国最低的置换标准。
临时安置费为每月被拆除建筑面积每平方米30元。这个拆迁面积只是房产证覆盖的面积。商河县的棚改项目，每月每平方米84元，是国有土地证覆盖的面积。泺口属于济南市，比商河区好多了。为什么临时安置费这么低？政策明显比上合差很多。
还有“居变非居”的问题
罗辑路两侧的产权是住宅，但因为临街可以改为商品住宅。补偿政策为《济南市国有土地上房屋征收与补偿办法》，实施细则第十九条规定的''最高不超过部分房屋实际用作营业用房建筑面积评估值的5%。
其他省市对“户口改非户口”的补偿规定是:
①浙江省丽水市为例，规定可以享受商品房补偿政策。
②《沈阳市国有土地上房屋征收与补偿办法》第四十条可按商品非住宅房屋房地产市场评估价的70%标准进行补偿，并可享受住宅房屋临时安置补助费和搬迁动员奖励，但不补偿停产停业造成的损失。
③《开封市国有土地上房屋补偿、安置、补贴、奖励标准暂行规定》第五条中‘房改不是‘适当补偿’的标准，按照住宅房屋市场评估价与经营性房屋市场评估价之差的80%给予补偿。
可见济南‘住’而不是‘住’的房屋补偿低到离谱。
最后说一下安置房的问题。安置房位于一期拆迁地马家庄。自2013年马家庄拆迁后，这里依然是一片建筑垃圾，杂草丛生，野狗出没。一期的拆迁户还在盼着自己的安置房。一些年纪较大的居民开着吊车去了西边，还没看到他们的安置房。现在拆迁办在这一带设立安置房，无异于画饼充饥。
根据《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理切实维护群众合法权益的紧急通知》，要确保被征地群众原有生活水平不降低，长远生计有保障。重大项目涉及征地拆迁的，要带头严格执行规定的程序和补偿标准。
此外，《国有土地上房屋征收评估办法》第十四条，被征收房屋价值评估应当考虑被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积、土地使用权等影响其价值的因素。所以房子的价值需要考虑几个重要因素，一是房子的位置，二是房子的用途，三是房子的结构和成新程度。
《国土资源部关于切实做好征地统一年产值标准和区片综合地价公布实施工作的通知》规定，各省、自治区、直辖市国土资源部门， 按照确保被征地农民生活水平不降低、长远生计有保障的原则，建立征地补偿标准更新机制，及时更新补偿标准，把握调整幅度和周期，先补偿后搬迁，先安置后搬迁，不随意降低其原有生活水平，保障其长远生计。
《物权法》第四十二条第三款规定，征收单位征收个人房屋和其他不动产时，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益，保障被征收人在征收个人房屋时的居住条件。
综上所述，济南黄河隧道工程拆迁补偿政策严重降低了被拆迁居民的生活水平，被拆迁人的长远生计无法得到保障。
国家一再申请先补偿后搬迁，先安置后拆迁，这个补偿政策明确规定要拆楼不签拆迁补偿款，让人心寒。
