住宅一户一闸，停用暖气为什么还要交取暖费，这是不是霸王条款？

取暖费1，一门一闸。为什么停暖就要交采暖费？是不是霸王条款。其实不光是取暖费，还有停暖费。

a、收取取暖费。

停过暖气的朋友都知道，停暖气时，不仅要关闭暖气管道上的阀门，还要把暖气管道完全断开，直接拆下来，装上塞子。这个供热公司要收停暖气费，不低。价格几百元。其实就是两个几块钱的插头，花不了多少钱，更不用说人工了，因为供热公司的水管工是长期雇佣的，不是短时间给你家装插头的。当然，如果取消停暖，正常供暖时，供暖公司会收你采暖费，也是几百元。拔下插头，连接加热管。当然，供热公司不会管你的管道在停暖期间有没有损坏，因为这些都是业主的。个人认为这是对停暖用户的惩罚性收费，完全不合理。

B.停止供热，收取采暖费。

停暖的时候咨询了供热公司。为什么停暖了还要收采暖费？供热公司的答复是我们每年都交采暖费，其实是由两部分组成的，其中30%是基础采暖费。这部分费用是指供热公司的基本运行费用和供热主管道(供热公司与业主楼之间的管道)的供热损耗，因为热量在通过供热管道输送的过程中会有损耗，这和供电输电是一样的。另外70%是业主自己的取暖费，这钱是真正花在自己家里的。相当于说我们的取暖费均摊。

而且停暖的时候，供热公司还让我上楼下楼，让邻居签停暖通知书，避免我蹭。其实我邻居知道我夏天就搬走了，所以签了也是一件乐事。停暖后收的采暖费到现在已经交了三年了，98平米的房子每年650元左右，开始供暖前半个月收。我觉得这个个人收费虽然比较强制，有点霸道，但是对小区其他不停暖的用户还是比较友好的，不然他们的取暖费会更高。对于入住率低，小区小，停暖用户多的小区。

但是在小区入住率比较高，小区比较大的情况下，停暖的用户不多的情况下，还是有点欺负人。毕竟少数几户应该不会对供热公司的经营产生大的影响，对利润产生影响。

c、新房子空保温。

新房交付的第一年，我们这里的规定是不能停暖，只能在入冬后停暖。因为第一年交房的房子，很多人不能一交房就装修入住，一般要2~3年才能陆续补齐。所以，如果第一年就让停暖，大面积的业主来办理供暖，而小部分搬进来的业主交不出足够供热公司基本运转的采暖费，就会造成供热公司亏损。(PS:这也是我们这边很多开发商选择冬天前大量发货的原因之一。毕竟每平米10~30元的供暖费，加上提前缴纳的热网接入费，是一笔不小的开支)

目前各地规定也差不多。不管什么原因停暖，都要收基本采暖费的30%左右。除非你自己烧燃气壁挂炉。

2.停暖收采暖费是霸王条款吗？

a、从我们业主个人角度来说，是霸王条款。因为毕竟我们停暖后没有消耗供热公司的热量，所以白白交了采暖费，供热公司也没有给我们家输送热量。而且对于供热公司，我们业主没有选择，基本是强制的。即使附近有好的供热公司，我们也没有权利更换，只能用这家差的。

b、从供热企业的角度来说，收取基本采暖费是为了保证集体供热的质量和价格稳定。虽然是强制性的，但是政府的供暖规定是这样的。

最烦的是钱花了，家里不热。比以上更困扰的是，全额取暖费花完了，家里不热了。我老家的暖气是这样的。我家每天的温度长期稳定在18~19度，天气暖和的时候会升到21度。在这些寒冷的日子里，白天是18点，晚上是17点。天寒地冻，晚上睡觉冻头。供热公司只在采暖期开始和结束时上门收费。在这两个时期，家里的温度可以达到18度以上。人家不来，就派水暖修理工到家里查看情况，然后说，我回去想办法，跟公司研究。