很多人在资产紧张的时候会选择向银行申请贷款。按照向银行申请贷款，可以有车有房，从而减轻自身经济发展的压力。现在很多银行都出台了不同的贷款业务流程，同时也出台了很多优惠政策，比如降低贷款利率，进一步减轻贷款人的工作压力。贷款利率是如何计算的？银行贷款利率是多少？下面实际介绍一下银行贷款的利率。
银行贷款利率怎么算？
1.商业贷款利率是在中国人民银行之前公布的。贷款有效期五年以上的，利率为7.83%。但自2008年起，营利性住宅贷款利率下限将扩大至标准利率的0.7准备金，购房首付贷款比例调整为20%。
2.其中，排在最前面的是金融机构给消费者的贷款利率，也有首付份额。贷款利率将根据贷款人是否首次购房、房屋是否为自住商住楼、房屋的户型和建筑面积是否为普通住宅、贷款人的个人信用记录和还款专业能力等是否存在风险来确定。上述所有差异都会出现。
3.第二个是，如果老百姓在购买和改善普通住房方面名列前茅，必须办理贷款，那么金融机构会按照优惠规范，在贷款利率、首付入住率等方面给予一定的可用性。对非自住、非浦贷款的商住楼，金融机构适当上浮利率。
4.第三是会降低自己个人公积金的贷款利率。如果是期限在五年以下的贷款，则由现行的4.32%调整为4.05%。贷款期限超过五年的，由4.86%调整为4.59%，降幅分别为0.27个点。另外还要补一下:如果是五年以上的个人公积金贷款，利率是4.59%，而商业贷款是7.83% * 0.48%。
银行贷款利率
银行利率是指在贷款期限内，贷款利息额度与信贷额度的份额。中国的利率由中国人民银行管理。银行贷款利率参考中国人民银行制定的标准利率，实际协议利率可在标准利率上下一定范围内浮动。以银行等金融机构为借款人的借款合同利率是既定的，被上诉人只能在人民银行规定的利率上下限范围内协商。如果贷款利率高，贷款期限过后，贷款人的还款信用额度会增加，反之，会减少。
贷款利率是如何计算的？银行利率是多少？总的来说就是给大家详细讲解银行贷款利率。贷款人去银行申请贷款之前，也需要提前掌握银行贷款利率。每个银行的贷款利率都会不一样。在做好充分准备申请银行贷款的时候，一定要提前掌握银行的贷款利率，根据自己的详细情况选择合适的银行申请贷款。
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