住房贷款可以抵扣多少税?
在日常工作中,很多员工都要缴纳个税,但是如果申请住房贷款,那么员工就可以申请扣税。
住房利息个人所得税专项附加扣除规定如下:
1.扣除标准:纳税人或其配偶单独或共同使用商业银行或住房公积金个人住房贷款在中国境内为本人或配偶购买住房的,发生的首套住房贷款利息支出,在贷款利息实际发生当年按每月1000元的标准定额扣除。扣除期限最长不超过240个月,纳税人只能享受一次首套住房贷款利息扣除。
2.首套住房贷款是指购房时享受首套住房贷款利率的住房贷款。
3.扣除对象:经夫妻双方约定,其中一方可以选择扣除,一个纳税年度内不得变更具体扣除方式。
4.对夫妻双方婚前购买的首套住房贷款,贷款利息支出可由购房人按照100%的扣除标准扣除,也可由夫妻双方按照50%的扣除标准扣除。一个纳税年度内不能改变具体的扣除方法。
5.所需材料:纳税人留存住房贷款合同和贷款还款支出凭证备查。
6.扣款计算时间:自借款合同约定开始还款的当月起至贷款全部还清或借款合同终止的当月止,扣款期限最长不超过240个月。
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我国目前个税的起征点是5000元,工资超过5000元就要强制缴纳个税。目前个税的计算方法是:个人所得税=应纳税所得额(工资薪金所得-五险一金)*税率-速算扣除。
房贷利息抵税是指购房人住房按揭贷款的利息支出,可以作为税前扣除。一般来说,在计算每个月应缴纳的个人所得税时,从工资、薪金等应缴纳的所得税中扣除房贷利息,剩余的部分再作为个税计算。
新政后,个人所得税=应纳收入(工资薪金所得-五险一金-房贷利息)*税率-速算扣除。