卖房的个税是多少

唯一卖满五年的房子免个税。如果不是五年内唯一出售的房屋，则按照出售取得的房屋总价缴纳个税。因继承、赠与、离婚变更取得的房屋，按照差额缴纳个税。

实践中，买卖所得的房屋税收，只有在未满五年的情况下才出售，按照评估总价计算缴纳税款。

1.建筑面积不到144平方米。

税费按房屋评估价格面积的1%计算。

2.建筑面积大于144平方米(含144平方米)

税费按房屋评估价格面积的2%计算。

因继承、赠与、离婚变更取得的房屋税收。因继承、赠与、离婚变更取得的住房，在未满五年的特殊情况下出售的，需缴纳差额20%的税，即已缴纳的税为(现行售价-原价)×20%。

上述五岁以上家庭为唯一单位，所谓家庭是指出卖人及其配偶和未成年子女；满五年，买卖取得的房屋按照备案时间或者契税发票时间计算，继承、赠与、离婚取得的房屋按照继承、赠与、离婚变更前的购房时间计算；通常指省内唯一的房子。

总结唯一未满五年的情况，买卖取得的房屋出售，按照评估总价计算缴纳个税；因继承、赠与、离婚变更取得的房屋，按照差额缴纳个税。

以上是我的回答，仅供参考。希望我的回答能对题主有所帮助！