什么是契税

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移、变更时，按照当事人签订的合同生产价格的一定比例，向新的所有人(产权人)征收的一次性税收。

中国的契税起源于东晋“估税”，距今已有1600多年的历史。
当时规定，凡有买卖房屋、奴隶、牛马的契约，政府每1万元交易征收400元，即税率为4%，其中卖方缴纳3%，买方缴纳1%。
北宋开宝二年(公元969年)开始征收印契钱(性质为税，名义上只是钱)。

契税的纳税人是在中国境内转让土地和房屋所有权的单位和个人。
境内是指中华人民共和国的实际税务行政管辖地。
土地房屋所有权是指土地使用权和房屋所有权。
单位是指企业、事业单位、国家机关、军事单位、社会团体和其他组织。
个人是指个体经营者和其他个人，包括中国公民和外国人。

契税税率为3%~5%。
实行幅度税率是基于我国经济发展不平衡，各地经济差异较大。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以根据本地区的实际情况，在3%~5%的税率范围内自行决定。