1、公建上的区别
公共建筑一类和二类最大的区别在于楼梯的问题，一类要采用防烟楼梯间，二类则封闭楼梯间就可。
还有疏散距离要求不同的地方，但前提得知道是哪种公建（办公？医院？教学？）这些一类和二类高层都还是区别，可以详看建筑防火规范GB50016-2014这里面有详细的要求与说明。
2、住宅上的区别
住宅一类还是二类控制点在于建筑高度X，高度X决定楼梯间设置形式。
X小于21米，可以敞开楼梯间；
21小于X小于33米，应设置封闭楼梯间；
X大于33米时，设置防烟楼梯间；
X大于100时，还应设置一个避难层。
扩展资料
一类民用建筑分为一类高层住宅建筑和一类公共建筑。一类高层住宅建筑指建筑高度大于54m的住宅建筑（包括设置商业服务网点的住宅建筑）。
一类公共建筑包括建筑高度大于50m的公共建筑；建筑高度大于24m以上部分，任一楼层建筑面积大于1000平米的商店、展览、电信、邮政、财贸金融建筑和其他多种功能组合的建筑；医疗建筑、重要公共建筑；省级及以上的广播电视和防灾指挥调度建筑、网局级和省级电力调度建筑；藏书超过100万册的图书馆和书库。
参考资料：
百度百科-建筑设计防火规范
高层建筑是指高度大于27米的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。在中国，新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》（JGJ3－2002）里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。您知道原来高层建筑也是要分类的吗，一类高层建筑高是多少呢？下面是建筑网带来的关于一类高层建筑高是多少的内容介绍以供参考。
一类高层建筑高是多少
一类民用建筑分为1住宅2公共建筑，住宅一类是指：檐口高度62米，建筑面积10000m2，层数22层的。
公共建筑一类：檐口高度56米，建筑面积10000m2层数18层的，住宅二类是指：檐口高度34米，建筑面积》6000m2，层数12层的。
公共建筑二类：檐口高度30米，建筑面积6000m2，层数10层的
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