什么叫贷款本息

贷款本息是指通过银行贷款或公积金贷款过程中，贷款人取得的金额和贷款人偿还的金额的总金额。

“贷款”通常指银行贷款或公积金贷款；“本”指本金，即贷款人取得的金额；“息”指利息，即贷款人偿付的金额。

利息计算常识：

一、人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率（0/000）=年利率（%）÷360=月利率（‰）÷30

2、月利率（‰）=年利率（%）÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年（月）的，计息公式为：

①利息=本金×年（月）数×年（月）利率

计息期有整年（月）又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年（月）数×年（月）利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天（闰年366天），每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

等额本息计算公式:〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔1+月利率)^还款月数-1〕

等额本金计算公式：每月还款金额= (贷款本金÷ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)×每月利率

等额本息虽然刚开始还款时每月还款额可能会低于等额本金还款方式的额度，但是最终所还利息会高于等额本金还款方式，该方式经常被银行使用。

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举例：假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率42%，每月等额本息，按照上述公式计算，每月应偿还本息和为123314元。一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×42%/12），支付本金53314元。 例子可以看出，由于等额本息是每个月还款的数额是固定的（例子是123314），其中利息是每期递减的，换句话说每期中本金的比重是递增的。

1、利息是因存款、放款而得到的本金以外的钱（区别于‘本金’）。

2、利息（interest）抽象点说就是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额。 利息讲得不那么抽象点来说 一般就是指借款人(债务人)因使用借入货币或资本而支付给贷款人(债权人)的报酬。又称子金，母金(本金)的对称。利息的计算公式为：利息=本金×利率×存款期限（也就是时间）。 利息(Interest)是资金所有者由于借出资金而取得的报酬，它来自生产者使用该笔资金发挥营运职能而形成的利润的一部分。是指货币资金在向实体经济部门注入并回流时所带来的增值额，其计算公式是：利息=本金×利率×存期x100%

3、银行利息的分类 根据银行业务性质的不同可以分为银行应收利息和银行应付利息两种。 应收利息是指银行将资金借给借款者，而从借款者手中获得的报酬；它是借贷者使用资金必须支付的代价；也是银行利润的一部分。 应付利息是指银行向存款者吸收存款，而支付给存款者的报酬；它是银行吸收存款必须支付的代价，也是银行成本的一部分。

1、每月还款额度不同，同样的贷款额度，等额本金前期比等额本息的还款额度高。

2、总利息不一样，同样的贷款额度，等额本金产生的总利息比等额本息产生的总利息少。

其实要想知道这二者的区别，只需要了解其概念即可，等额本息是指一种贷款的还款方式，指在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。

扩展资料：

等额本金和等额本息怎么选择：

其实，无论是“等额本息”还是“等额本金”，我们每个月还给银行的利息，其实都是按照你当前欠银行多少钱，再乘以一样的利率计算的，我们需要支付的贷款的月利率是一样的。

只不过“等额本金”一开始还的本金会多一些，所以剩下的欠银行的本金总数会少的快一些，所以总的利息会少一些；而等额本息是让你一开始还少一点的钱，然后逐月增加你要还的本金，因此你最终要还的总的利息会比用等额本金的方式多一些。

但其实这两种还款方式也并没有什么优劣之分，每个人需求不同，条件不同，所以选择也就不同，如果你目前不想还那么多本金，你就可以选择等额本息，如果你觉得前期多还一点本金没问题，并且不想支付那么多的利息可以选择等额本金，不用太过纠结，建议根据自己条件来选择。

我身边大部分朋友选择的都是等额本息，因为他们大部分人薪资都比较稳定一般，而等额本息它的对应的还款金额也比较固定，还款压力也比较均衡，比较合适他们。

但不管选择哪种还款方式，公积金贷款都比商业贷款支付利息低，所以如果满足条件就尽量选择公积金贷款。

求本息和的公式有两种。

1、单利：本息和=本金+本金利率年限。

2、复利：本息和=本金（1+利率）的年限次方。

简介

假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率42%，每月还本付息。按照上述公式计算，每月应偿还本息和为123314元。

上述结果只给出了每月应付的本息和，因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础，一个月为一期，第一期贷款余额20万元，应支付利息700元（200000×42%/12），支付本金53314元，仍欠银行贷款19946686元；第二期应支付利息（19946686×42%/12)元。

本息=本金+利息>本金， 本金即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。

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1等额本金法还贷：是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

2等额本息法还贷：即借款人每月按相等的金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

3提前还款的区别：

若提前还款，等额本息法由于前期基本还的都是利息，而本金并没有还多少，所以提前还款会十分吃亏。

等额本金法若提前还款，由于前期还的本金比例较大，所以提前还款的话就可以避免后期的利息。

总结：

1因为在等额本息法中，每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，再加上等额本息法比较普遍，所以先息后本通常都是指“等额本息法”还贷，从节省的角度讲，等额本金法还贷要比等额本息法还贷更节省利息。但是，等额本金法还贷开始几年可能月供额要比等额本息法还贷稍微大些，所以对月收入较紧的家庭来说开始时会感觉压力较大，但它有个好处是每月还贷额是逐步减少的，将少的额度为你每月还款。

2等额本息法还贷则是每月支付利息，到期还本的方式。这种还款方式更适合现金流压力较大，而一定时间后才会有一笔钱进账的个人或企业使用。实际占用贷款的数量更多、占用的时间更长，同时它还便于借款人合理安排每月的生活和进行理财（如以租养房等），对于精通投资、擅长于“以钱生钱”的人来说，无疑是最好的选择。

贷款本息:"贷款"通常指银行贷款或公积金贷款；"本"指本金。即贷款人取得的金额；"息"指利息，即贷款人偿付的金额。"贷款本息"就是贷款的本金和利息的总金额。而等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

： 个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款还款方式一:等额本息还款个人住房贷款还款方式二:等额本金还款个人住房贷款还款方式三:固定利率还款人住房贷款还款方式四:等额递增(减)个人住房贷款还款方式五:按期付息还本。

办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。

如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。

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