区别：2室两厅更大，功能更全，有些空间是专用，并且独立的。2室一厅空间小且公用。
2室一厅：饭厅和客厅公用；厅内放餐桌、座椅和电视等小家电，沙发，小茶几等2室两厅：饭厅和客厅独立出来， 饭厅摆餐桌、座椅，功能只在进餐； 客厅放电视等小家电，沙发，小茶几等，供休闲休息、简单会客用。
2室一厅指拥有两间卧室和一间客厅规格的房子。室一般是指卧室和书房等房间，厅一般指客厅、餐厅。所以两室一厅的概念是一个主卧室，一个次卧室，一个客厅。
两室一厅多用于公寓。一般适合1-4人居住。两室二厅多用于商品房。一般适合1-6人居住。实际的房子的面积中，常规的卧室主要用于休息分区，目的在于休息功能分区的布局必须达到实际休息分区应该固有的功能性要求。
房地产中的常说的2+1房是两室一厅。
两室一厅，指拥有两间卧室和一间客厅规格的房子。一个主卧室，一个次卧室，一个客厅。室一般是指卧室和书房等房间，厅一般指客厅、餐厅。
起居室主要是供家庭团聚、接待客人、看电视之用，缩小点说就是招待客人的客厅，在没有独立餐厅情况下可以兼有进餐作用，但不包括餐厅。
买房户型的选择
1、开间和进深
开间小、进深大，则会影响户型采光通风；开间过大、进深太小，采光通风虽然好，但不利于房间保温。开间和进深的比例2:3比较合适，比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。
2、动静分区
两者分离，可以使娱乐、家务、休息、学习互不干扰。房间内一般动区离入户门较近，静区离入户门较远。
3、干湿分区
厨房和卫生间一般是家中最主要的污染源，噪音、污水等的集中区域，厨房布置尽可能的靠近入户门。另外厨房与一个卫生间最好相邻，因为厨卫是管道布线的密集区，可一定程度上减少装修施工成本，提高热水供应的及时性。
4、通风及采光
要保证户型透风效果良好，要尽量做到南北通透，看窗户之间能否形成对流。采光一方面看开间与深化比，另一方面还要注意户型周边因素的遮挡及所在楼层的层高，楼层越高采光越好。
1、两室一厅大概75平米到90平米之间。但这是对于住房来讲的，也有出租房的面积是比这个值小的。
2、这个户型的房子也是非常适合一家三口居住,而且房间的面积基本上也不会过小的。像一般主房的面积大概是在20平米左右,像厨房的面积基本上是8平米到10平米左右，多出来的空间甚至还可以拿来布置一番。
大部分是集中在60-70平左右，两室一厅就是两间卧室，一间客厅（起居室），另外在没有说明情况下就一间厨房和一间卫生间，不包括独立餐厅。两室一厅的房子大小差异比较大，有50平左右的小两房，也有90多平米的大空间两房。但是大部分是集中在60-70平左右，这类大小选择更多，作为两房居住也比较合适。
对于选择大空间两房的，也有优点。比如如果以后有升级到三房的需求的，那可以重新拆墙间隔出多一个房间。因为市面上90平方的三房也是够家庭需求的。
扩展资料
挑选小三房要注意看客厅开间的宽度。为了把三间房的面积做大，开发商往往会缩减客厅的面积，使客厅开间变窄。但购房者对于客厅开间都有一定的要求，过窄的客厅就只能度身订造家具，使业主添麻烦。一般来说，小三房客厅的开间也要达到3-38米才合适。
小三房不是面积越小越好，虽然此户型是实用型住宅，但各功能区间必须具有一定面积才适合家居生活。购买小三房不能只看楼书房型图，而要看样板房或现房。小三房的每一个功能区间被缩小至最低限度，买家最好能拿尺到现场度量清楚，厨、卫、厅、房是否适合使用。
你的两室一厅里
两室是代表什么？
如果是起居室那就是2LDK
L代表起居室（Living Room）
D代表餐室（Dining Room）
K代表厨房（Kitchen）
1LDK指一室一厅一厨的单身小公寓
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