杭州买房摇号是什么意思

杭州的新楼盘都实行摇号买房，如果你是外地人还要符合杭州的限购政策，才有资格摇号。

就是说对于某些热门楼盘你要购买只能通过摇号的方式获取购房资格。以前一个楼盘200套房源，2000个人要买，就必须得找关系，给好处费才能买到。现在就是摇号，会更加公平，也能避免开发商中间做手脚。其实就是为了让购房市场更加透明化，以前一个刚开业的楼盘如果有很多人买，也不知道是不是真的有这么多购房人，这种情况下你想买就要去找关系，跟中介给“茶水费”等，如果实施买房摇号，那么你找谁也没用，一切都透明公开了，其实对于真正购房的人来说会更加公平。官网通知原文：针对近期商品住房市场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为，市有关部门高度重视，一方面开展专项整治行动，对涉嫌企业个人进行约谈调查，从严打击各类违规行为。同时，将采取公开摇号全程公证的方式，以切实规范市场销售行为，维护市场秩序，保障消费者合法权益。具体办法将于近期公布。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

一、什么是认筹？

“认筹”是从去年（2017年验资——认筹——开盘摇号（选房、认购）——签约——交房，

认筹这个环节是在验资之后和开盘之前进行的根据项目而定，几万至几十万不等），在开盘当天便有资格参加摇号选房，根据摇取的号码，按照顺序去选房，选到满意的楼层和户型，再签约认购协议（定金合同），那么认筹金自动转为定金（一般不可退还），如果没有满意的户型，或者其他任何原因放弃选房，那么认筹金一般会在15-30个工作日内退还至原账户相当于有一个优先选房的机会，没有任何风险。

比如：新城上坤樾山半岛项目在3月29日开盘，开盘之前也是这样的购房流程。

二、为什么会出现这种政策？

2017年7月11日晚上9点钟，位于浦东周康板块的中骏柏景湾项目“低调”开盘，不过在开盘前一天80％的房源都是“已售”状态1-4层的低区房源，还需要缴纳几十万的“茶水费”，马上遭到新闻曝光，社会反响很大。因此，此次事件之后，从2017年7月底开始，政府要求：新开盘或新加推房源的项目，必须在东方公证处的公证之下，统一摇号选房

1 公司车商

这种二手车商就很好理解了，字面意思就是他们拥有公司。在这个基础上，拥有雄厚的财力进行车辆的收回以及售出操作，拥有可以对车辆的车况进行细致检查的条件以及资质。

2 市场车商

通常情况下集中在各个大型二手车交易市场内，在市场中拥有一个平米数不大的摊位，门口停放着自己刚刚收回或是正在出售的二手车型，一般他们看车况都是通过经验来分辨或是驻店技师进行检查。

3 朋友圈的车商

他们通常没有实体店或是驻扎在实体店内，本身自己没有任何门店。收车的时候打出各种高价、迅速、24小时等条件。车况检查基本上都是以经验判定，少有带专业技师检查。

通常情况下，咱们进行二手车买卖都会通过较大的二手车平台或是线下有市场监管部门监督的二手车市场中购买。但随着朋友圈微商的逐渐增多，二手车商们开始注意这个全新形式的交易模式，不过由于没有一个非常好的监管模式，导致很多圈外人也开始干起了这个「买卖」。这其中就有很多套路，这些套路对于很多涉「圈」未深的小伙伴来说是迷茫的，所以妙爷就和大家分享一下，他们的惯用手法。

1 车源连连看

车源都能连连看了，是不是很吓人？但这是事实。不知道大家发现没有，朋友圈中的车商们发布了一条车源信息，例如：个人一手车源，几几年宝马3系××××××××，我换车了不爱玩了，喜欢的朋友小窗我。并且，在文字下面会配上一堆。这看似一切都正常的出售信息，其实还是有很多猫腻藏匿其间的。具体的就是，这台车也许不是这位车商的。没错，他只是发布这条消息后，从中挣「茶水费」，而茶水费其实就是中介费的另一种叫法。也许这台车可能过了不止他一手，他得到这条消息也许经过了好几个人了。这其中每个人都要挣茶水费，原本价格10万的二手车，等到真正轮到购买者的时候，可能已经变成12万元了，可想而知这其中有多少人在准备挣钱。

可能大家的朋友圈车商朋友并不多，所以看不出端倪。而妙爷朋友圈中各路二手车大神非常多，从中就发现过一次，在20分钟内看到3条从信息再到都一模一样，但是价格却不一样，从9万—97万—11万依次增长。可以看出这其中有人在「拼份儿」，而一台9万元的二手车，在相同车况下经过几手后已经变成了11万元。这种空手套白狼的方式有很多优点，一个是不用自己掏钱押车，然后还能挣不少钱，而且让别人认为，你有很多车源。

2 24小时全方位无死角的收车服务

各位，你们猜妙爷见过最好的服务是什么样的？海底捞火锅的服务？NONONO，是朋友圈的车商们！他们深谙「客户是上帝」这句话，只要客户有需求，他们就会第一时间出现提供最完美的服务。现在朋友圈的车商们为了让自己的车库里更加充实，然后就尽可能地出去收车。为了和其他车商竞争，他们提供了24小时，不分白天黑夜，只要想卖车，他们立刻拿着钱冲向你的所在地收车，这是不是太酷了？

别想太多了，实际上当大家真的去联系他们的时候，大家已经正在向一个坑的边缘走去，而他们的玩法是这样的：联系到他们以后，他们真的会揣着钱立刻奔赴你所在的地方，然后大哥长大哥短地称呼你。当你对他们这种敬业服务感到钦佩的时候，关键点来了，他们能够给你的价格，会比市场的均价少1—2万元，机智的你也许不会卖给他们，但是有些人看到他们手里的钱时就会动摇了，尤其是着急用钱的朋友们。这真的是软肋啊，着急用钱卖车，主动权就从车主变成车商了，毕竟他们确实能当时就给钱。这样的话，他们低价买到一辆二手车，虽然压钱了，但是他们往外出售的时候挣得比平时多，并且如果价格压一些，车辆卖出得还快。

3 各种豪车各种便宜

朋友圈中也会出现这么一种二手车售卖消息，在信息中我们可以看到一辆豪车的各种信息，从车辆年份、里程到配置、价格以及，该有的都有了，而且价格非常便宜，例如奥迪A8L—30万元，宝马7系—30万元，路虎揽胜—35万等等。这时候，有的涉世尚浅的小朋友就有点小心动了，再加上社会上攀比的不良风气非常严重，小心动慢慢就演变成了「鸡冻」……这些车的销售消息是真的，确有实车，而且的确价格便宜。但是他们敢卖，咱们可别就真的敢买啊，因为这里面有个「套儿」。

妙爷听别人说过一个事儿，有一个公司的老总欠钱资金一时周转不开，用爱车作为抵押从银行借钱周转，银行的政策是只押手续不押车。但之后由于经营不善，还是需要一笔钱周转，可正规渠道已经贷不到钱了，于是把车辆直接抵给非法小型贷款公司并借款。车辆被抵押后，因还不上钱，车辆归贷款公司所有。但是手续却在银行手里，为了避免担责任该公司找人二手车贩子帮忙将车辆向外抛售，以便拿回支出的借贷款项，不良的贩子就用这种低价诱惑别人，而不懂的人上钩买了该车以后，用不了多久，银行方面就找上门了，将车拿走，而贷款公司的委托人早就从朋友圈中消失了。此时购车者才是最苦恼的，钱花了，车却没了。

以上就是关于杭州买房摇号是什么意思全部的内容，包括:杭州买房摇号是什么意思、请问上海这边买房认筹是什么意思、看到朋友圈里有卖二手车的，他们说的洗澡车是啥意思等相关内容解答，如果想了解更多相关内容，可以关注我们，你们的支持是我们更新的动力！