（一）在建工程转固条件的确认：
1已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的在建工程，预列固定资产并计提折旧，待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需调整原以计提的折旧额。
2满足所有转固条件的在建工程，此时出包工程部分已财务结算完毕，“在建工程进度款”帐户余额已；中为零。
决算金额已列示在在建工程其它明细科目中。
（二）正式转固
1解包小组的成立。企业新建、改扩建项目往往是一个巨大的系统工程，涉及多个分厂（车间）、多个工艺流程、多项资产类别，因此在建工程转固是一个较复杂的过程。这一过程在企业实践中俗称“解包”，即把在建工程所有支出（相当于俗称的“工作包”）转化为固定资产单个实体的过程。对于大的工程项目，企业应成立“解包小组”，由财务部门、项目管理部门、资产管理部门、资产使用等部门的人员组成，参与人员应当包括对固定资产及其分类、存放地点、建筑安装、工程决算、财务结算等与固定资产划分、管理、使用相当熟悉的人员。
2资料收集。财务部门应负责或要求相关部门配台准备完整的在建工程转固资料。
3固定资产实体（不含土地使用权）的确认。新的《企业会计准则2006》规定，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：为生产商品、担任劳务，出租或经营管理而持有的，使用寿命超过一个会计年度的资产。但由于企业经营内容、规模不相同。各企业应根据准则中规定的固定资产的标准，结合自身的具体情况，制定适合本企业实际情况的固定资产目录，分类方法，每类（每项）固定资产的折旧年限，折旧方法，按管理权限批准，并已报送有关各方备案等。作为在建工程转固定资产的依据。
4单个固定资产实体价值确认及相关共同费用分配
如何确定单个固定资产的最终价值，应当遵循可辨认性。相关性原则，实际上最终固定资产将划分为土地、房屋及建筑物，通用设备、专用设备、交通运输设备、电器设备、电子产品及通信设备，仪器仪表，计量标准器具及量具、衡器，文艺体育设备、图书文物及陈列品、家具用具及其他类，共十大类中的一类。
（1）对应固定资产可辨认的工程支出，直接计入该固定资产的成本。如“在建工程——设备”明细账对应的机器设备，“在建工程－土建（安装）”对应的房屋、建筑物等。
（2）不能对应固定资产的工程支出，根据相关性原则，以最可能对应的固定资产的可辨认支出增加相应固定资产的成本，如自行安装某大型机器设备的土建、安装支出。
（3）不能最终辨认的共同费用（如“其他费用”、“利息支出”、“材料”明细账中的小额易耗材料、部分共同土建安装费用等）根据上述已确认的固定资产实体价值。按金额比例分配，或采用其他更合理的分配方法，增加相应固定资产的成本。
5将利息支出作为共同费用分配的依据：《企业会计准则第17号——借款费用》规定，企业发生的可直接归属于符合资本化条件的资产的购建或者生产的，应当予以资本化，计入相关资产成本；符合资本化条件的资产，是指需要经过相当长时间的购建或者生产活动才能达到预定可使用或者可销售状态的固定资产、投资性房地产和存货等资产。
6在建工程减值准备的处理
新准则没有对工程完工后在建工程减值准备的处理做出规定，建议以历史成本为计价原则，将在建工程账面余额转为固定资产账面余额，在建工程减值准备转为固定资产减值准备，这样既保持了固定资产的历史成本计价原则，反映了工程实际支出情况，也没有因为转固定资产而消除了原来的减值情况。同时，在记录固定资产及卡片时。根据可辨认性、相关性原则确认单个固定资产或资产维的减值准备。
7无形资产确认（含土地使用权）：房地产开发企业的土地使用权，在一定条件下转入在建工程，最终分配进入库存商品的成本；其他企业一般作为无形资产核算
固定资产转固一般不需要经过安全验收。 固定资产转固是指将已购置的或自行生产的无形资产、长期待摊费用和固定资产从在建工程或其他项目中划分出来，计入到企业正式使用的有形固定资产账户中，并按照规定进行折旧核算。
通常情况下，安全验收主要针对新建、改造或扩建等工程项目，以确保其符合国家相关标准和规范，并且能够满足使用要求。因此，在进行固定资产转固时并不需要经过安全验收。
但是，在实际操作中，如果涉及到设备更换、维修等情况，则需要根据具体情况考虑是否需要进行相应的检查和测试以确保设备运行稳定可靠。
通过查询相关资料显示，竣工决算批复后由财务发起正式转固流程。项目竣工验收合格后应当及时办理资产交付使用手续,即基建项目并非竣工财务决算批复后才能进行在建工程转固,已交付使用但尚未办理竣工决算手续的固定资产,应当按照估计价值入账,待办理竣工决算后再按实际成本调整原来的暂估价值。
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