房贷提前一次性还完后 房产证谁发给我 上海浦发银行

你的房产证在什么地方自己还不知道？真糊涂。当初抵押给谁了？如果是按揭，肯定是抵押给银行了，如果是公积金贷款，肯定抵押给公积金管理部门了。不过他们拿到的一般不是房产证，叫房产证的“他项权利证”，这个证是以房产证到房产管理部门办来的。还完款以后，抵押单位，如银行，应该把“他项权利证”还给你，再凭这个东西，到房产管理部门换回房产证。

你好，还清房屋贷款后，带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明，银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。

房贷可以一次性还清。根据银行的规定，提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请，并约定还款日期。然后按照约定的日期，携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议，并按银行的要求，将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上，由银行自动扣收。

可以。但部分银行会收取违约金。

各家银行对于提前还房贷是否收取违约金和手续费要求不一。有的银行从违约金需支付六个月的利息降到只需支付一个月，有的银行不再收取违约金。

有条件的购房者可以考虑提前还房贷。

扩展资料：

商业房贷并非越早还清越划算

商业房贷并不是越早还清越划算，有时提前还款反而多收利息，尤其是对于一年内就还清贷款的情况，这就需要购房者与银行签订抵押贷款合同时看清条款，有的银行是有违约金的，有的银行没有。一般而言，以下三种情况不推荐提前还贷：

一是等额本息还款者。

选择等额本息还款方式的本质是用贷来的款项赢得比房贷利息更有价值的收益，所以提前还贷违背了等额本息的初衷。

此外，等额本息还款方式每月还给银行的月供是不变的。由于随着时间的推移，利息肯定是逐渐减少的，为保证每月月供不变，每月还款额中还的本金会逐月增加。

也就是说，等额本息前几年每月还贷金额一半以上都是利息，后期还款多是以本金为主了，一般当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，既然该还的利息都还得差不多了，就没必要再提前还款，还另支付违约金。

二是享受很低房贷利率者。

如果手里持有高收益项目的利率能超过所背负的房贷利率，没有必要提前还款。

三是中短期内需要再次向银行贷款购房的购房人不应及早还清之前房贷。

参考资料来源：和讯网-有条件的可以考虑提前还房贷了

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