一、二居室就是该套房屋含有两间卧室，三居室就是指含有三间卧室。
二、中国绝大多数城市在上世纪七八十年代所修建的居民楼中，没有起居室和客厅这一概念（或者说卧室和接待客人的厅是一间房），只有卧室、卫生间和厨房。九十年代初期以后才逐渐将起居室和客厅分开。
三、现在的商品房一般都单独设有客厅（面积大些的还有餐厅），再加厨房和卫生间、阳台（露台）等。如果一套房屋含有一间起居室和一间客厅，就称一室一厅或简称一居室；如果有二间起居室一间客厅，一般称为两室一厅或两居室。据此，三居室表示有三间起居室一间客厅（或两间客厅），四居室，表示有四间起居室等。
四、房屋出售后，起居室只表示单独的房间数量，在功能上业主即可自行设计成卧室、书房、健身房、储藏室等。
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升级与改造
由于二居室只有主次两个卧室，所以当家庭人口增多、或者子女成长后需要更多的卧室时，二居室就可能不再适应家庭生活的需要（这也是城市居民升级改造二居室的主要原因）。2015年国家改变了人口政策，二居室升级改造的速度在未来可能会一定程度的加快，二居室升级改造成为三居室的必要性逐渐凸显。
由二居室升级改造到三居室的根本问题就在于，如何规划出一个新的卧室空间。主要的有三种规划方案：将客厅规划成卧室；将餐厅、门厅规划成卧室；将阳台规划成卧室。不同规划方案各有利弊，需要根据具体情况仔细权衡再做出选择。
参考资料来源：百度百科：二居室
参考资料来源：百度百科：三居室
套一，一客厅一卧室卫生间厨房 套二，一客厅两卧室卫生间厨房。套二常见格局包括、客厅采光好：南卧室起居生活采光好、三南卧室北厅。
套三、一间客厅和一间餐厅，除了其他应有的功能区间之外，仅仅对部分房间位置作微调而已），还有两个卧室，现在比较流行套二。
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房子格局分类
1、一居室
一房一厅的套房格局，介于5~15㎡之间的微型宅。由于一室户面积不大，想要拥有完整的居住机能难度相当高。因此一室户多以开放式格局呈现，利用拉门取代隔间墙，或是采取饭店式风格设计，让公私区域合而为一，增加空间的放大感。
2、二居室
在高房价的常态下，小户型房屋越来越受欢迎。对于新婚族或是三口之家等人口较少的家庭，2房的户型还是相当不错的。一间除了作为主卧室，另一间可视情况而定，规划成书房、客房、独立更衣室，甚至是未来的小孩房，在有限的面积下，尽可能增加空间坪效。
套一是指一居室一个厅，套二是指两居室一个厅，套三指三居室一个厅。套后面的数值是房间的数量。一般情况下，一个客厅的房子称为一套一，但业内都习惯省略前面的一字，直接说套几，而套房是指成套的房子，客厅、卧室、卫生间等空间都包含在内。
套一的户型一般房子内部各个空间都呈矩形，并且整个房子的结构看起来也是矩形的，则户型较方正。在挑选的时候，可以尽量挑选客厅有阳台的，这样可以延长客厅的空间感，也可以很好地扩宽客厅的面积，这样客厅的视觉效果会更好。
扩展资料
套一特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能活动，包括起居、会客、储存、学习等;市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求比较旺盛。
套一的房间装修可以为了增加存储的范围，在墙体或一些角落边可设置吊柜或壁橱，用来存放衣服，陈设书本、工艺品等，有效的节省占地的面积，另外窗户的饰物尽量从简，若顶部是短帷，不要过于突出，应避免层层叠叠，并尽量选用浅色调。
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