绿藤市是哪个城市

绿藤市是虚构出来的一个城市，现实中并不存在。电视剧《扫黑风暴》的故事发生在虚构的中江省绿藤市，不过一切都有原型，大概率可以确定，《扫黑风暴》的主要取景地就在湖南长沙。

绿藤市是虚构出来的一个城市，现实中并不存在。电视剧《扫黑风暴》的故事发生在虚构的中江省绿藤市，不过一切都有原型，大概率可以确定，《扫黑风暴》的主要取景地就在湖南长沙。首先，在正片就出现过长沙地标性建筑的身影：湖南第一高楼长沙IFS国金中心。

除此之外，取景地之一还有曾隶属于长沙市管辖的浏阳。不仅如此，原型大概率在长沙的原因还与部分剧情有关。

《扫黑风暴》主要是由中央政法委宣传教育局、中央政法委政法综治信息中心、中共湖南省委政法委员会指导，企鹅影视、中国长安出版传媒出品。

除了中央政法委宣传教育局、中央政法委政法综治信息中心之外，唯一一个协助或直接参与的地方就是中共湖南省委政法委员会，而这一点可以看出，如果必须对要还原真实案件，保证“原汁原味”描述剧情，在湖南可能性非常大。

剧中最大反派人物高明远（王志飞饰）就是湖南长沙的扫黑除恶案文烈宏原型。剧中高明远是绿藤市长藤资本董事长，从已经播出的剧集中可以看得出，发家也是靠承包工程而起家的，这也符合文烈宏的出身。

文|凯风

大城市的摩天大楼梦，戛然而止。

继两部委明确“一般不得新建500米以上超高层建筑”之后，住建部出台拟出新规，进一步严格管控新建超高层建筑：

1、城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

2、城区常住人口300万以上城市严格限制新建250米以上超高层建筑，不得新建500米以上超高层建筑。

3、城区常住人口300万以下城市新建150米以上超高层建筑，城区常住人口300万以上城市新建250米以上超高层建筑，应作为重大公共建设项目报城市党委政府审定，实行责任终身追究。

4、一般不得批准使用公共资金投资建设超高层建筑。严格控制城区常住人口300万以上城市国有企事业单位投资建设250米以上超高层建筑。

与以往的规定相比，这次更为细化且更为严格。

一是取消了“原则上”、“一般”之说，“不得新建”具有绝对性。

二是细化了不同城市的“限高令”，普通城市不得超过250米，超大特大城市不得超过500米。

三是对超高层级建筑实行责任终身追究制，夯实问责制度。

四是限制国企投资建设摩天大楼。

这会带来什么影响？

01

第一高楼，将再无挑战者。

根据新规，无论是一线城市还是二线城市，均不得新建500米以上高楼。

这意味着，中国超高层建筑的第一梯队就此定型，第一高楼将再无对手。

中国是世界上摩天大楼最多的国家之一。

虽然世界第一高楼为迪拜所有，828米的哈利法塔直冲云霄。但高达632米的上海中心大厦，位居世界第二，也是名副其实的中国第一高楼。

在世界已竣工的10大高楼中，中国占了6席，包括：

上海中心大厦（632米）、深圳平安金融中心（599米）、广州东塔（530米）、天津周大福金融中心（530米）、北京中国尊（528米）、台北101大厦（508米）。

这6座摩天大楼，全部高于500米，也是中国仅有的500米以上高楼。

而在其后的上海环球金融中心、香港环球贸易广场，则均低于500米。至于600米高的广州塔（小蛮腰），一般被视为构筑物，而非超高层建筑。

前两年，众多二线城市规划了500米以上高楼，然而在最严规定之下，这些建筑早已被限高。

长沙838米的“世界第一高楼”早已被叫停，天津近600米高的117大厦建了12年还没完工，成都的熊猫大厦从677米降到了488米，南京江北第一高楼从600米降至498米，武汉绿地中心从636米砍到了475米……

不难判断，在最严“限高令”之下，500米以上超高层建筑将会绝迹，中国的6大500米以上高楼，将会就此定型。

同样，上海的第一高楼之位，将会长期稳固。

02

相比500米以上高楼，普通城市250米以上高楼也将绝迹。

根据新规，城区常住人口300万人口以下城市严格限制新建150米以上超高层建筑，不得新建250米以上超高层建筑。

这里的标准在于“城区常住人口300万以下”，包括II型大城市和所有中小城市。

根据中国城市层级分类：

城区人口超过1000万的，为超大城市，包括北上广深津渝；

而500万到1000万之间的，为特大城市，包括成都武汉杭州等10多个强二线城市；

300万到500万之间的为I型大城市，几乎囊括了除西部之外的二线省会及经济强市。

100万到300万之间的为II型大城市，包括大量地级市以及个别西部省会；

100万以下的为中小城市，覆盖了其他所有城市。

不过，这一分类每年都在发生变动，尤其是七普数据释放了大量人口，不少城市将会晋级，这将在明年的城市层级中有所体现。（参阅《过去10年，中国各大城市人口增量排行》）

就此而言，一些西部省会城市，以及绝大多数的地级市，都将失去建设250米以上高楼的资格。

03

为什么要对摩天大楼“限高”？

其一，摩天大楼超过了消防能力的限制。

目前世界最高的消防云梯只有100多米，而摩天大楼动辄300米、500米以上，这无疑对消防救援带来前所未有的挑战。

所以，住建部新规明确，各地要加强与超高层建筑消防救援需求相匹配的消防救援能力建设，审批超高层建筑时，应送当地消防救援机构征求意见，以确保当地消防救援能力相匹配。

其二，摩天大楼耗费巨大、成本高昂，存在烂尾风险，“摩天大楼诅咒”并非空穴来风。

摩天大楼蜂拥而上之际，恰是经济最繁荣之时，但随着摩天大楼落成，经济往往开始步入衰落。

这种巧合，让摩天大楼诅咒的说法广为人知。实上，摩天大楼往往在货币相对宽松期蜂拥而出，利用市场资金充裕、利率较低的特点大行建设之能事。

然而，经济不会一直繁荣，货币不会一直宽松，市场不会一直向上。一旦出现逆转，摩天大楼很容易陷入资金链困局，轻则削减预算，重则烂尾。

其三，摩天大楼还存在拆建改造困难的问题。

由于摩天大楼容积率爆表、造价高昂，等到建筑老化之后，不仅改造费用高企，拆迁的可能性也微乎其微。

这两年，舆论热议的高层建筑会不会沦为城市新“贫民窟”，并非没有道理。

其四，摩天大楼面临空置率过高、租金回报率过低的困局。

数据显示，2020年以来，一二线城市写字楼空置率创下新高，除了广州等个别城市外，大多数一二线城市空置率都在20%以上。

所以，基于以上种种因素，叫停摩天大楼热，无疑是未雨绸缪之举，也将深刻改变大城市的摩天大楼格局。

长沙摩天大楼

2012，已成为历史，2013，又开始期盼。

前段时间，房地产领域受媒体热捧的莫过于湖南远大可建要建世界第一高楼的“天空城市”(远望大厦)，它比迪拜塔还高10米，达838米，还多60层，达220层!

近期出台“2012摩天城市排行榜”中，前十位依次为广州、深圳、上海、天津、南京、武汉、重庆、无锡、沈阳、北京。据统计，当前我国已有10个城市在建的高楼高度超过了美国第一高楼5413米的纽约新世贸中心，拥有着当今世界10大高楼中的5座(含港澳台)，占了半壁江山;10年内我国摩天大楼(152米以上)数量将达到1318座，为美国的两倍。

长沙，也跟随楼市潮流，呈现爆发之势。从上世纪末(1998年)建成的湖南国际金融大厦(181米)开始，到2003年的第二长途电信枢纽(218米)，再到 华创国际广场 (280米)、 长沙国金中心 (452米)，长沙开始进入了生命的“长高青春期”。据长沙晚报2012年6月28日报道，长沙未来几年将崛起49座“摩天大楼”(152米以上)。

下面编辑根据项目，高度，楼层，总投资，总建筑面积，业态(酒店、写字楼、公寓)，奠基(建成)时间七大指标，按高度降序进行了统计，长沙200米以上的建筑(含已建、在建、待建、规划)将达32个项目共45座。

1，长沙天空城市/远望大厦(规划)： 高838米，220层;总投资42亿元，总建筑面积1076万平方米;以住宅、写字楼、酒店为主;预计2012年底开工，2013年4月建成。

2， 长沙国金中心 (在建)： 高452米，340米，89层;总投资160亿元，总建筑面积98万平方米;白金五星级酒店，5A写字楼，大型购物娱乐中心;2011年9月23日奠基，2016年建成。

3， 北辰三角洲 ： 高400+米(规划)：268米(在建)、45层，235米(封顶)、出云大厦，200+米(A3);总投资120亿元，总建筑面积537万平方米;住宅、酒店、写字楼;2008年11月23日奠基。

4， 梅溪湖国际新城 ： 高400+米(规划)，双塔高250米，200+米(中建信和);总投资600亿元，总建筑面积945万平方米;住宅、5A写字楼、白金五星级酒店、顶级商业;2012年10月27日开盘，2013年入住。

梅溪湖国际广场 (400m)

5，长沙红星国际财富中心(规划)： 高400米(A塔)，400米(B塔)，80层。

6， 德思勤城市广场 ： 双塔高320米(规划)，投资88亿元，总建筑面积156万平方米;白金五星级酒店(凯悦酒店和费尔蒙酒店)，5A写字楼，公寓;2010年9月19日奠基，2014年9月建成。

7，长沙肇家坪世茂广场(报建)： 高303米(A座)，67层;总投资17亿元，总建筑面积21万平方米;写字楼、购物中心;2012年设计。

8，北站国际总部(规划)： 金融总部高300+ 米(63号地)，商务总部高300+米(64号底);金融总部，5A写字楼，五星级酒店预计长高到400米。

9，滨江新城B7综合体(拿地，保利万科)： 高300+米，总建筑面积120万平方米;酒店、写字楼、购物中心。

10， 华创国际广场 (在建)： 高280米(66层) ， 150米;总建筑面积30万平方米;白金五星级酒店，5A甲级写字楼，购物中心;2012年10月24日奠基，2013年10月建成。

华创国际广场（280m）

11，中联重科总部(规划)： 高280米，1992米;饭店、办公楼。

12，金光华双子楼(规划)： 双塔高280米;总投资30亿元，总建筑面积286万平方米;白金五星级酒店，5A甲级写字楼，购物中心。

13，新楚擎天广场(规划)： 高276米;总建筑面积5万平方米;位于长岛路2号。

14，华远华中心(在建)： 高2697米，2204米(海信广场)，1987米，188米，176米，1576米;总投资120亿元，总建筑面积120万平方米;白金五星级酒店，5A甲级写字楼，旗舰商业;2012年4月15日开盘。

15，南湖总部大厦(规划)： 高269米(B13地块)，高239米(B13，精品楼);总投资40亿元，总建筑面积48万平方米;写字楼、公寓、住宅。

16，建鸿达威斯汀酒店( 第六都 ，在建)： 高260米，62层;总建筑面积70万平方米，白金五星级酒店，5A写字楼，旗舰商城;2012年10月26日奠基。

17，长沙 运达中央广场 ： 25516米，63层;总投资50亿元，总建筑面积60万平方米;白金五星级酒店，5A甲级写字楼，国际公寓;2011年5月18日开盘。

长沙 运达中央广场 (25516m)

18，裕天国际商汇中心(在建)： 高250米;总投资24亿元，总建筑面积487万平方米;五星级酒店，5A写字楼，国际公寓，购物中心;2012年10月29日开工。

19，世茂希尔顿酒店(滨江世茂大厦，在建)： 高249米;总投资15亿元，总建筑面积55万平方米;五星级酒店，写字楼;2010年7月29日奠基。

20，芙蓉国 豪庭 广场(在建)： 248米，150米;5A甲级写字楼，购物中心，私人机场;2013年1月18日奠基。

21，长沙 泰贞国际金融中心 (在建)： 高245米(A塔，51层)，243米(B塔，49层);总建筑面积20万平方米;五星级酒店，甲级写字楼，国际公寓。

22，湖南日报传媒中心(在建)： 高238米，54层;总投资16亿元，总建筑面积20万平方米;文化，新媒体，写字楼;2012年7月1日奠基，2016年建成。

23，长沙 保利国际广场 (在建)： 23550米(58层)，159米;总投资40亿元，总建筑面积65万平方米;住宅、甲级写字楼、五星级酒店、国际公寓。

长沙保利国际广场(23550m)

24，湾田国际广场(规划)： 高230米，180米;总投资185亿元，总建筑面积42万平方米;商业、五星级酒店、5A写字楼。

25，长沙 泊富国际广场 (封顶)： 228米，51层，168米;总投资30亿元，总建筑面积30万平方米;住宅、5A写字楼，公寓;2010年9月29日开盘，2013年12月1日竣工。

26， 楷林国际 大厦(在建)： 223米，1691米;总投资25亿元，总建筑面积29万平方米;纯写字楼;2012年12月6日开工奠基。

楷林国际大厦(223m)

27，长沙荷花园电信大厦(第二长途电信枢纽)： 高218米，42层;总投资7亿元，总建筑面积95万平方米;2003年建成，2006年5月运营。

28， 开福万达广场 (封顶)： 双塔高2008米(B区)，48层;双塔高200米(C区);总投资90亿元，总建筑面积100万平方米;六星级酒店，5A写字楼;2010年8月18日奠基。

29， 新长海广场 ( 尚都城 )： 高200米;总投资40亿元，建筑面积100平方米;五星级酒店、5A甲级写字楼、国际公寓;2011年9月25日奠基，2013年建成。

30， 方略城市广场 (在建)： 高200米;总投资20亿元，总建筑面积49万平方米;星级酒店、5A甲级写字楼、购物中心;2013年5月开盘。

31，湖南国际金融大厦： 高200米(加天线)，50层;总建筑面积13万平方米;写字楼;1998年建成。

32，高铁新城(待建)： 高200+米(绿地新都会)，高200+米(中央商务楼);总投资100亿元，总建筑面积;甲级写字楼，总部大楼。

 

附：

省外(450米以上高楼)：

1，上海超群大厦(计划)， 高1228米， 300层， 入住10万人

2，青岛777大厦(计划)， 高700米， 2015年建成

3，珠海横琴十字门CBD地标(计划)，高680米， 140层

4，深圳平安国际金融中心(在建)， 高660米， 118层， 总投资90亿元

5，武汉王家墩项目(计划)， 高660米， 138层

6，广州白鹅潭钻石大厦(计划)， 高650米

7，无锡江阴华西龙大厦(计划)， 高650米， 129层

8，上海环球金融中心大厦(在建)， 高632米, 121层， 2014年建成

9，南宁天龙财富中心(计划)， 高628米， 108层

10，武汉绿地中心(待建)， 高606米， 119层， 投资300亿元

11，天津高银大厦(在建)， 高597米， 117层， 2014年建成

12，天津罗斯洛克国际金融中心(待建)，高588米

13，贵阳中天未来方舟欢乐城(计划)，高540米

14，广州周大福中心(在建)， 高5392米， 112层， 2014年建成

15，天津周大福滨海中心(待建)， 高530米，96层

16，广西防城港亚洲国际金融中心(计划)，高528米，109层

17，重庆江北嘴金融大厦(计划)， 高520米， 130层

18，深圳佳兆业环球金融中心(待建)，高518米， 100层

19，大连绿地中心(待建)， 高518米， 110层

20，福州闽江北岸商务区中心(计划)，高518米， 108层

21，北京 中信大厦 (计划)， 高510米， 118层

22，台北101大厦， 高508米， 101层， 2004年建成

23，天津富力广东大厦(计划)， 高500米， 91层

24，上海环球金融中心， 高492米， 101层， 2008年建成

25，天津小白楼联合广场(计划)， 高488米， 100层

26，南京苏宁湖南畔项目(计划)， 高485米， 105层

27，香港环球贸易广场， 高484米， 108层， 2010年建成

28，深圳湾华润总部大楼(计划)， 高480米

29，东莞CBD标志性摩天大厦(计划)，高480米

30，东莞厚街名家具总部大厦(计划)，高475米， 102层

31，重庆国际金融中心(计划)， 高468米， 105层， 总投资100亿元

32，重庆日月光中心(计划)， 高468米， 93层

33，昆明东风广场(计划)， 高456米

34，苏州九龙仓国际金融中心(待建)，高450米， 92层

35，武汉晋申国际商务中心(计划)， 高450米， 90层

36，武汉光谷金融艺术中心， 高450米

37，南京绿地广场紫峰大厦， 高450米， 88层， 2009年建成

国外：

迪拜塔，高828米，160层，投资15亿美元

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