棚户区改造拆迁补偿标准是多少

补偿标准计算方法如下：

一、房屋拆迁补偿计算标准：

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准：

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费

扩展资料：

征收补偿：

1、实物安置

2、货币补偿

各地区要按照中国国家有关规定制定具体安置补偿办法，依法实施征收，维护群众合法权益。棚户区改造涉及集体土地征收的，要按照中国国家相关法律法规，做好土地征收、补偿安置等前期工作。各地区可以探索采取共有产权的办法，做好经济困难棚户区居民的住房安置工作。

参考资料：

棚户区改造-百度百科

棚户区改造补偿 标准第八条:拥有私有产权证(照)的住宅房屋和 非住宅房屋 的被拆迁人,选择回迁安置的,按建设部建住房(2005)178号文件规定并结算结构差价,结构系数为砖混楼房、平房1；砖瓦098；砖平095；砖土092；土平090。非住宅房屋是指拆迁时正在用于生产、经营的且按有关规定取得工商营业执照、 税务登记证 并正常缴纳各种税费的房屋。 第九条:对老城区(棚户区)低保户给予合理补偿和照顾。实行按原住宅房屋面积拆一还一,不找差价。低保户是指经民政等有关部门批准的,享受当地最低生活保障待遇的居民。 第十条:回迁安置住宅房屋设以下户型面积:36平方米；45平方米；55平方米；65平方米；70平方米五种户型,由被安置人自愿选择。回迁安置面积超过80平方米以上的可选择两个以上户型。实际回迁面积与应回迁面积不符的,其超出或缺少面积部分在误差率以内的按每平方米800元购买或补偿。其超出面积部分在误差率以外的按成本价购买,其缺少面积部分在误差率以外的按回迁住宅楼房市场价计价补偿。户型面积也可按 拆迁补偿安置协议 的实际情况设计,误差率不应超过5%。

近年来北京多个区开展棚户区改造，被拆迁户都很关心自己能够获得多少补偿款，当地的拆迁补偿标准是怎么规定，那么北京棚户区改造补偿标准有哪些呢接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 根据北京城市房屋拆迁管理办法的相关规定，房屋拆迁通常有货币补偿和产权调换两种补偿方式。其中实行货币补偿的，补偿款要根据拆迁房屋的区位、用途、建筑等方面，进行房地市场评估;拆迁人对被拆迁人应支付搬迁补助费;在规定期限内搬迁的，拆迁人可给予提取搬迁奖励;如果因搬迁造成停产停业损失的，要一次性给予停产停业综合补助费。具体的补偿标准由区国土房管局制定。

2、 据齐家网专家介绍，大兴区出台的集体土地住宅拆迁补偿标准的相关规定，被拆迁人宅基地面积在04亩以内，按照100%区位补偿价进行补偿;04-06亩的不妨，按50%区位补偿价进行补偿;超过06亩部分不予补偿，区位补偿价由评估机构进行市场价评估，经区拆迁行政部门审核备案后确定。

3、 宅基地在04亩以上建筑面积在75%以内的房屋，房屋装修及附属物补偿标准为900元/平方，并给与房屋重置成新价补偿;宅基地面积04亩以内的空地部分，给予未建房奖励980元/平方米和资源节约和垃圾减量奖励400元/平方米。持有有效营业执照的，停产停业综合补助费为500元/平方等。定向安置房人均选房面积不超过50平方。

4、 除此之外，还会给予其他拆迁奖励和补助，，比如说提前搬家奖励为：每提前一天给予200元奖励，最高不超过2000元;拆迁配合奖励为：拆迁第一时段5万元;第二时段开始每天减500元;第三时段每天递减100元。搬家补助为15元/平方等等。

小编总结：关于北京棚户区改造补偿标准有哪些，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。北京不同区的拆迁补偿标准可能存在差异，具体的补偿标准大家可咨询当地拆迁办工作人员。

1、补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。 2、房屋置换的补偿含三种。 （1）规定一定比例的置换，如旧新按1：15的面积置换等； （2）将房屋重置成新价格，就是把你房屋折算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系； （3）其他的搬迁奖励。 3、关于面积认定。当地的房屋征收办法，对这个一定有一个明确规定。一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。因为棚户区形成已久，加上历史遗留问题多，还有分户多等原因，每家的居住面积都是不够，这样一来就自然形成一些院内建筑。这种情况，面积根据当地的具体政策。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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