房屋产权用途有八大类，具体如下：
1、国有房产：即归国家所有的房产。具体又分为三类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。
2、私有房产：包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人投资建造或购买的房产以及中国公民投资的私营企业投资建造、购买的房产。
3、集体所有房产：指城市集体所有制单位投资建造、购买的房产。
4、股份制企业房产：指股份制企业投资建造、购买的房产。
5、联营企业房产：指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所投资建造、购买的房产。
6、港、澳、台胞房产：具体又分为合资产、合作产和独资产。
7、涉外房产：指中外合资经营企业、中外合作企业和外资企业、外国、社会团体、国际性机构投资建造合伙购买的房产，又分为中外合资、中外合作、外企产和外产。
8、其他房产：凡不属于以上各类别的房产。具体有四种：其他产、代管产、宗教产和社团产。
生产经营用房。
1、如工厂、仓库、生产车间等。
2、商业用房：如商场、超市、专卖店、旅馆等。
3、服务业用房：如餐厅、咖啡厅、美容院、健身房、速递点等。
4、办公用房：如公司、机关、社团等。
有六种，区别是使用功能不同。
按照房屋的使用功能可以分成下列几类：1、居住用途的房屋。2、工业用途的房屋。3、商业用途的房屋。4、文体娱乐设施。5、政府和公用设施。6、多功能建筑（综合楼宇，又叫城市综合体）。
民用建筑：民用建筑根据建筑物的使用权功能，分为公共建筑、居住建筑，居住建筑是供人们生活起居用的建筑物，包括普通住宅、公寓、别墅、宿舍等。
房屋在进行租赁的时候会产生很多问题，特别是现在面对的纠纷很多，我们谁都不可能保证自己遇到的就是一个好的房东或者就是一个按时交纳房租的租客，所以合同在陌生人的眼中就比较的重要了，那么房屋租赁合同中房屋用途有哪些和房屋租赁合同的分类
房屋在进行租赁的时候会产生很多问题，是现在面对的纠纷很多，我们谁都不可能保证自己遇到的就是一个好的房东或者就是一个按时交纳房租的租客，所以合同在陌生人的眼中就比较的重要了，那么 房屋租赁合同 中房屋用途有哪些和房屋租赁合同的分类下面由我给您详细的介绍一下：
、房屋租赁合同中房屋用途有哪些：
以租赁物的种类为标准，租赁合同可以分为动产租赁合同和不动产租赁合同。房屋租赁合同是以房屋为标的物的合同，属于不动产租赁合同。
1、房屋用途主要分为 住宅 、、工商业、仓库等，这些用途是由 土地使用权 用途决定的，是类用途，而不是承租方使用的具体用途，比如说商业用房，只要其土地使用权用途是商业，并按商业建筑的要求建设。
2、经有关部门审查合格其就是商业类房屋，但承租方可能用作商场、饭店、歌舞厅等，房屋的商业用途并不必然可以作为商业所包含的全部内容使用，因为具体用途还取决于许多房屋以外的因素，如公安、卫生、消防、城管等部门对某些生产、经营活动在某些区域的限制或特殊要求。
3、房屋租赁合同是以房屋为租赁物的租赁合同，是指出租人与 承租人 之间关于出租人将其房屋交付承租人使用，承租人按照约定支付 租金 并在租赁合同终止时将租用的房屋返还给出租人的协议。
第二、房屋租赁合同的分类：
住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同：根据房屋租赁合同的目的和用途不同，房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同。
公房租赁合同和私房租赁合同：根据 租赁房屋 权的性质不同，可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同。
定期租赁合同和不定期租赁合同：根据房屋租赁合同是否有租赁期限，可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同。
以上就是关于房屋租赁合同中房屋用途有哪些和房屋租赁合同的分类的相关的介绍，在进行房屋租赁合同的时候不仅房东应该考虑到租客在进行租赁的时候需要干什么，还要注意到就是在进行租赁的时候应该把更加详细的细节例如租房时候应该注意的各种 装修 等情况，希望对您有所帮助。
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