算一算你家装修要花多少钱
很多家庭因为人口、工作地转移等原因，往往需要购买二套房，而二套房需要一定的要求，首付也不少。那么购买第二套房首付多少呢我们一起来看看吧！
第二套房首付多少
二套房是指我们名下购买的第二套房，购买二套房首付比例不能低于50%，所以假如要购买价值100万元的房子，那么首付就要50万元。如果个人首次购买90m²及以下普通住房，只需上缴1%契税，要是父母名下有房，以未成年子女名义购买90m²及以下普通住房，也属于二套房，需要上缴3%的契税。
怎么判定二套房
1、之前贷款买过一套房子，在房屋登记系统中能查到房产信息，再次贷款买房就算二套房。
2、之前贷款买过一套房，后来转卖掉，在房屋登记系统查询中查不到房产信息，而在银行征信系统可以查到贷款记录，再次贷款买房，也算二套房。
3、假如当地暂时不具备房屋登记系统查询条件的，银行调查核实购房人已有一套住房的，再买房的话就算二套。
4、如果全款买过一套房子，后来转卖掉，在房屋登记系统中查不到房产信息，再次贷款买房的话，就不算二套房。
买二套房的要求
1、以借款人(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。
2、以当地房地产管理部门系统中登记的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积高于当地平均住房水平。
3、以利用贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款。
小编总结：关于第二套房首付多少的内容介绍到这，相信大家都明白了吧！二套房首付会比首套房更贵些，因此想要购买二套房的话，一定要做好资金准备。
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算一算你家装修要花多少钱
二套房指的就是一个家庭名义下的第二套房，大家都知道国家对各城市都已经出台限购政策，所以在购买二套房的时候会有更多的限制条件，比如贷款方式就和首套房有差别，而且需要支付的首付款比例也是有差别的，那么第二套房子首付多少呢？
一、第二套房子首付多少
1贷款购买第二套住房的话，第一笔的贷款一定不能低于60%，如果一套房子售价是100万首付款是100万60%=60万。贷款的利息不能低于基准利息的11倍，也就是如果贷款100万并在20年之内还清，每个月应还款金额为78795元，20年的利息总和就是724004元。30年的话每个月应还款金额为67947元，利息总和是1084504元。
2还有一种情况是首付比例为70%，如果一套房子售价是100万首付款是100万70%=70万。利率不能低于基准利率的13倍，利率就是852%，贷款金额为100万并在20年内还清，每月应还款金额为86909元，利息总和就是855550元。30年的话每个月应还款金额为77033元，利息总和就是12157550元。
3购买一套住房且房屋面积超过90_的家庭(家庭成员包括借款人、配偶、未成年子女)，贷款的首付比例不能低于30%;对于名下已经有住房的家庭，再次贷款买房的话首付不得低于60%，贷款的利率不能低于基准利率的11倍;对于哪些购买第三套房或者三套以上房子的家庭，贷款的首付比例就会大幅度的增加，但具体增加多少需要银行进行评估后确定。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章第二套房子首付多少，第二套房的首付比例相对比第一套房会高出许多，首付款是按照房子全款的百分比计算的。希望小编分享的文章可以帮助到大家。
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二套房首付比例目前尚无统一标准，从百分之45至百分之70均有。二套房首付比例不仅要高出首套房很多，而且贷款审查也相对更加严苛。公积金贷款购买第二套房，最低首知付比例为百分之30。
二套房契税百分之3，契税计算如下：
1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税。
2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税15％。
3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1％。
4、赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3％的比例缴纳。
法律依据：
《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条：
有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套（及以上）差别化住房信贷政策：
（一）借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的。
（二）借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的。
（三）贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。
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