现在商业贷款利率是多少2022

1、短期贷款：六个月之内（含六个月）435%，六个月至一年（含一年）435%； 2、中长期贷款：一至三年（含三年）475%，三年至五年（含五年）475%，五年以上49%； 3、住房公积金贷款：五年以下（含五年）275%、五年以上325%。 以上就是2022年商业贷款利率是多少相关内容。 贷款之后还能在其他银行贷款吗 贷款之后还是可以在其他银行贷款的，但是能不能贷款成功，得看银行的规定以及用户个人的资质了，若是前面的 贷款没有逾期还款，那么用户在其他银行申请贷款的时候，成功率会高很多，若是逾期了，其他银行就会拒绝用户的 贷款申请。能不能再贷款，取决于用户还款能力、现金流情况、资产负债情况，还取决于产品和市场情况。若是用户 个人资产丰厚，还款能力强，信誉没有问题的话，就可以申请到贷款。但是需要注意的是，若用户前面的贷款是公积 金贷款，在还没有还清的时候，是不能再申请公积金买房的，但是可以申请商贷或者是消费贷款。 银行贷款需要多长时间能下来 银行贷款需要多久能批下来，这主要是看贷款的种类。通常来说，信用贷款申请后一周以内可以下款，住房贷款申 请后大概一个月就可以下款。并且用户在申请银行贷款时，可以让信贷专员预估一个下款时长，只要没有政策上的变 化，这一预计时长通常是比较精确的。

买房办理商业贷款，利率按照商贷基准利率浮动得到，浮动范围在05到2个百分点，商贷基准利率为：

1、贷款一年以内含一年，商贷基准利率为435%。

2、贷款一至五年含五年，商贷基准利率为475%。

3、贷款五年以上，商贷基准利率为490%。

以上利率仅供参考，实际利率会略有差异。

1、等额本息还款法：等额本息还款法是每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。

其计算公式如下：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2、等额本金还款法：等额本金还款法是递减还款法的一种，使用这种方法是将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。

其计算公式如下：每月(季)还本付息额 =贷款本金/还本付息次数+(贷款本金 - 已偿还本金累计数)×月(季)利率。

商业贷款注意事项：

一、个人商业贷款申请之前，要对家庭目前以及未来的经济实力进行评估，以确定首付和贷款的比例。

二、借款人必需具备良好的个人信用记录。

三、办理房产抵押的房子，要正确评估其价值，如果房龄过大，则不符合银行的要求，一般情况下以10年以内为宜，有些银行还要求是5年以内。

四、借款人必须与房产持有人保持一致，也就是说不能用非本人名下的房产办理抵押贷款。

五、借款人需提供工资证明、银行流水等证明，以提高借款人的信用记录，加快审批的时间。

商业贷款是用于补充工业和商业企业的流动资金的贷款,一般为短期贷款,通常为9个月,最多不超过一年,但也有少量中长期贷款。这类贷款是商业银行贷款的主要组成部分,一般占贷款总额的三分之一以上。商业贷款又称个人住房贷款，是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行，为城镇居民购自用普通住房提供的贷款，执行法定贷款利率。北京市多家商业银行都有此项业务，如建行、农行。申请贷款手续也基本一致。

商业贷款利率

1、 短期贷款：一年以内（含一年），435%;

2、 中长期贷款：一至五年（含五年），475%;五年以上，490%;

3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），275%;五年以上，325%。

4、 商业贷款利息=贷款金额x贷款利率x贷款期限=贷款金额x天数x日利率=贷款金额x月数x月利率=贷款金额x年x年利率。

利率的高低由如下因素决定：

（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；

（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；

（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。

《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》

第一条 本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。

第二条 出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。当事人持有的借据、收据、欠条等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

第二十四条 借贷双方没有约定利息，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。自然人之间借贷对利息约定不明，出借人主张支付利息的，人民法院不予支持。除自然人之间借贷的外，借贷双方对借贷利息约定不明，出借人主张利息的，人民法院应当结合民间借贷合同的内容，并根据当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场报价利率等因素确定利息。

第二十五条 出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

商业贷款利率

1、短期贷款：一年以内（含一年），435%;

2、中长期贷款：一至五年（含五年），475%;五年以上，490%;

3、公积金贷款利率：五年以下（含五年），275%;五年以上，325%。

4、商业贷款利息=贷款金额×贷款利率×贷款期限=贷款金额×天数×日利率=贷款金额×月数×月利率=贷款金额×年×年利率。

利率的高低由如下因素决定：

（1）利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；

（2）在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；

（3）借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；（4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；

（4）借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之利率就低。

《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

现在银行的贷款年利率如下：\x0d\六个月以内（含6个月）贷款 485% \x0d\\x0d\六个月至一年（含1年）贷款 485% \x0d\一至三年（含3年）贷款 525% \x0d\三至五年（含5年）贷款 525% \x0d\五年以上贷款 540%\x0d\\x0d\至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： \x0d\ \x0d\等额本息还款法20年：\x0d\贷款总额 10000000 元 \x0d\还款月数 240 月 \x0d\每月还款 68225 元 \x0d\总支付利息 6374038 元 \x0d\本息合计 16374038 元 \x0d\\x0d\等额本息还款法30年：\x0d\贷款总额 10000000 元 \x0d\还款月数 360 月 \x0d\每月还款 56153 元 \x0d\总支付利息 10215109 元 \x0d\本息合计 20215109 元

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