绿地观堂怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：宁波绿地观堂

别名：观堂花苑

城市：宁波

楼盘位置：中山西路与包家路交汇处

产权年限：70年

建筑类型：板塔结合,多层,高层,

其他交通方式：公交车10余辆：238、301、302、528、696、115、610、512、506等通往各个主城区。紧邻地铁1号线徐家漕站。 项目周边交通四通八达，横向通途路、中山路、联丰路；纵向机场路、学院路。联丰路往西可以到达宁波市未来重点发展的卫星城----集士港方向，往东能直达天一商圈。可以通过机场高架快速到达江北。通途路西至余姚方向，东至江东、海曙中心城区。

规划信息：其占地面积为126920平方米，容积率，绿化率30%，共39栋楼，停车位总车位数2641个

周边配套：幼儿园：社区自带幼儿园 中小学：信谊小学、高桥小学、广济小学、镇明小学、海曙中心小学、十五中学实验校区、同济中学、高桥中学、效实中学、宁波二中 综合商场：奥特莱斯广场、高鑫广场、 浙海商业广场 医院：宁波中医院、宁波一院、宁波二院、宁波妇儿医院 银行：建设银行、农业银行、鄞州银行、中国银行、泰隆银行 邮局：中国邮政 小区内部配套：幼儿园、超市

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

全面及时的楼盘信息，

滨水高层101方户型是三房两厅两卫，独到之处在于瞰景大三房，内部空间在市场同类型产品中可以说无可挑剔——方正户型，瞰景大三房、三开间朝南、灵变空间、U型厨房、双空调机位、空间浪费率小。采光佳，空间合理，居住健康舒适。

绿地·观堂是宁波海曙西高端改善型项目，内部规划28幢院堂叠墅、11幢滨水高层，是大城西难得的约25万方低密住区。绿地观堂位于海曙西中央生态区，这块区域是海曙西的发展首站，新海曙核心。《宁波市城市总体规划（2006-2020年）》，将这里定位为“甬城新门户、经济新引擎、宜居新水乡”。7月，海曙2017年首块土地开拍，与绿地观堂属同板块的姚丰地块以楼面价19600元/㎡，成为海曙新地王；时隔仅一周，南门地块楼面价又拍出20140元/㎡，创下了新高。9月份，海曙三综地连拍，位置相对比较偏的集士港地块楼面价都已成功破万，城西地价整体大幅提升，提前买入绿地·观堂，就是买到海曙西整体飞涨前的价值洼地，非常看好这个项目。

电梯问题。电梯不能下及负一楼的情况，销售人员在前期销售时关于电梯部分，承诺所有电梯都能下级负一楼（有证据保留），绿地观堂房价涨不了是因为电梯问题等，因为得到笃定的承诺，业主才决定购买观堂小区，此承诺在实质上是影响了购房人的买房决定的。

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