商品房是指什么房子

所谓的商品房指的就是能够上市交易流通的房子，经过了政府相关部门的批准之后，是由房地产开发商所开发建造的房屋，主要是用来出租和出售，商品房包括有住宅，商业用房和其他的建筑类型，像农村的自有住宅或者是其他建筑物，都不在商品房的范围之内，其实还是很好区分的。

在选择商品房的时候，要根据自己的实际需求来选择，因为能够进行上市，自由流通买卖，所以在挑选房子的时候要考虑一下房子是否升值，因为在当前的市场经济条件之下，房屋已经成为了一种比较好的投资方向，不要仅从现在的房价来看，还要考虑之后房子等增值问题。

挑选房屋的时候要考虑地段、房屋的质量以及小区的物业，这些都会实际影响到之后的居住，房价越高的房子相对来说这些方面就会更好一些。

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商品房指的是由房地产开发经营企业开发建造之后用于市场出售的房屋，可以包括住宅，商业用房和其他的建筑，所以商品房包含住宅，但不一定全部都是住宅，像市面上一些商住两用型的住房，同样也是商品房的范畴。

买商品房注意事项：

1、开发商的经营资格必须是合法的，而且要在业务范围之内进行开发，特别是在房屋建造的过程当中，所拥有的手续也要合法。

2、在签订购房合同的时候要选用标准示范文本，注意要把开发商承诺的内容写进合同当中。

3、要看清楚合同中的土地性质，因为土地的性质会直接影响到房屋所有产权的时间，住宅用地的使用年限是70年，而综合用地或者是商业用地的时间是50年或者是40年。

4、对于车库和阁楼，如果开发商承诺赠送给业主的话，也要以书面的形式写在合同当中。

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在购买房子的过程中，购房者会接触到各种类型的房子，但是许多购房者对房子的概念并不是很了解，商品房作为常见的房屋类型，那么商品房是什么意思呢如何购买商品房呢下面就跟着小编一起来看看吧!

一、商品房是什么意思

商品房指的是经当地政府批准后，由房地产开发商开发建造后用于出售的房屋，也就是说委托建造、参建或自建的房屋都不是商品房。商品房可以办理国土证及房产证，拥有房屋产权的一方可自行定价出售。

二、如何购买商品房

1、购买商品房的时候，应选择口碑好且实力强的房地产开发商，因为这类房地产开发商建造的房子质量更有保证，如果出现问题，也能够得到及时的解决，而且有实力的开发商对小区物业的管理也会做得更好。

2、购买商品房时，还需注意查看周边配套设施是否完善，如交通、商业及学校等配套情况，有时会出现房子已经建好，业主入住后发现周边配套设施没更上，导致生活的不便。如果小区周边已有成熟的社区，说明配套设施已开始使用，这类房子更推荐购买。

3、对于购房者而言，在买房的时候需考虑到房屋的性价比，因此买房前需计算好购房预算，买房时，应选择在购房预算范围内的住房，以免给自己与家人造成太大的经济负担。

总结：商品房是什么意思的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对商品房有了更多的了解，希望能够帮助到有需要的朋友们。购买房子的时候，大家能接触到各种类型的房子，如商品房、公寓房等，事先对相关知识进行了解，有利于购买到更加适合自己的房子。

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