购房中介费一般如何收费

现在买房租房的人很多，因此中介行业的发展也越来越好，但对于想要找中介公司的客户来说，中介费是大家比较关心的一块。那么，购房中介费一般怎么收费呢？找中介公司购房需要注意哪些问题？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、购房中介费一般如何收费

1、购房中介费一般是本次交易成交价格的2%到3%之间，然后由买卖双方自行协商支付比例；2、购房中介费是由中介公司统一收取的，最好不要交与房东或者其他人；3、购房中介费是在本次交易成功后一次性收取的，为了保障自身权益，切忌索要发票或收据。

二、找中介公司购房有哪些需要注意的

1、注意三方会面

在找中介公司购房的过程中，为了可以确保做到透明交易，必须在看房的时候，或者确认购房之前进行三方会面，如果真的有无法会面的情况，购房者可以要求中介公司提供委托书原件，并复印留底，注意在委托书中，必须要注明房屋及个人的详细资料，减小购房的风险。

2、注意被让中介公司代理双方

现在大多人选择中介公司，主要是因为可以省时省力，但是无论是卖方还是买方，注意不要不要让中介公司代理双方，否则双方委托人的权益都无法得到保障，再者说，凡事亲力亲为，不仅可以减少被吃差价的可能，而且了解更多房屋的相关信息。

编辑总结：对于很多想要购买二手房的业主来说，找中介公司虽然需要支付一笔不菲的中介费，但其实是比较稳妥的方式。以上关于购房中介费一般如何收取以及找中介公司购房的注意事项就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

房产卖买，一般是按房价的1%-15%收取中介费。中介费是一种费用，指在进行买房、租房、相亲等行为时，中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。

法律依据

《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

温馨提示

以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！

如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。

房产中介公司的中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。

法律依据

《民法典》九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

第九百六十四条

中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬；但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。

第九百六十五条

委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

温馨提示

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1、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。

2、房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的05％—25％计收。实行代理，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。

3、房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的05％。

目前二手房买卖基本还是通过中介来进行看房，这样不但交易时有中介帮忙办理其手续，还能查看更多的房源，但我们通过中介来进行房屋买卖肯定就少不了中介费，那么我们买房中介费一般是多少呢

买房中介费是多少

目前国家对于中介费用上有了明确的规定，二手房交易其中介费不得超过房价的3%;市面上的中介公司一般的费用收取是买卖双方各支付1%的中介费用，也有部分中介是有卖方支付2-3%的中介费用，卖方支付中介费用的一般是房价上涨较快的城市，一般来说房价上涨，卖方不会计较那么一点的中介费，但买卖双方各1%的支付方式更能被接受。

除了中介费用外，还有部分中介公司会收取买方的贷款费、劳务费、跑腿费等费用，这些费用国家没有明确的收费标准，这类费用属于代办费用，是根据买卖双方协商决定的，因此在买房时需多跑几家中介公司进行对比此类中介费用，这类费用也存在“讨价还价”的余地。

买房交易注意事项

在选择看中的二手房时需只有其房屋的产权是否清晰，是否有共有人或继承房屋，如果存在这些需共有人同意并签字，否则其购房合同属于无效合同;卡需看清其土地使用性质，是划拨还是出让，划拨形式的政府有权随时进行收回，如果是出让性质的需注意使用年限。

在看房时顺道查看房屋产权证和房主的身份信息，避免出现一些“假房东”等情况发生;还需查看房屋是否存在租赁情况，如果存在租赁有可能出现买房后无法使用等情况，目前国家规定有租赁是大于买卖，房屋交易不能对抗租赁。

交易时还需注意原业主是否结清各项水电、煤气、物业费用，如果未能结清将由购买人承担。

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