监理是做什么的

监理是做什么的建设

工程监理，是指由具有法定资质条件的工程监理单位，根据发包人的委托，依照法律、行政法规及有关的建设工程技术标准、设计文件和建设工程合同，对承包人在施工质量、建设工期和建设资金使用等方面，代表发包人对工程建设过程实施监督的专门活动。

建设工程监理是建设项目的发包人为了保证工程质量、控制工程造价和工期，以维护自身利益而采取的措施，因此对建设工程是否实行监理，原则上应由发包人自行决定。

建设工程监理的概念

1、监理:执行者根据一定的准则或标准对某些行为主体的某些行为进行监督管理 �6�1

2、建设工程监理:针对工程项目建设，由社会化、专业化的工程建设咨询单位接受业主的委托和授权，根据国家批准的工程建设文件、有关工程建设的法律、法规和建设工程监理合同以及该工程建设的其他合同所进行的旨在实现项目投资目的的微观监督管理活动。

3、概念要点:

1）监理主体是建设监理单位(必须是有资质的监理单位);

2）受委托而监理（监理委托合同是监理单位对项目进行监理的前提）;

3）依法监理、按约监理（主要指有关法律法规、项目建设批文以及监理合同及本项目的其它工程合同）;

4）针对建设工程项目（法定监理项目和监理阶段）：(1) 法定监理项目范围包括：国家重点建设工程；总投资在3000万以上的公用事业工程；5万m2以上成片开发的住宅小区；国外政府和国际组织的贷款或援助项目；国家规定的其他项目，如学校、影剧院、体育场馆等关系社会公众利益和安全的项目，这些项目不受上面的规模影响。(2) 监理阶段范围：前期介入、设计阶段介入、施工阶段介入，所以就有了对应的三种阶段性的范围。

建设监理的性质：

1、服务性：监理为建设单位提供的是管理服务，即以控制建设工程投资、进度、质量为目的，以协助业主在计划的目标内将建设工程建成为目标。

2、科学性：科学性包含了管理能力、建设经验、管理制度、管理手段、管理理论、管理方法、工作态度、工作作风等内容。

3、独立性：独立性是国际惯例，是监理单位公正、独立、自主的三大工作原则之一。不唯业主，也不与承包商和供应商有经济或隶属关系。

4、公正性：是职业道德准则。应以事实为依据、法律和合同为准绳，客观、公正地对待和处理建设单位和承包商之间的关系。

建设监理的作用：

1、提高建设工程投资决策科学化水平，尤其是前期阶段介入，参与咨询机构的选择，进行项目建议书、可行性研究报告的评估，或与直接做前期咨询服务。

2、规范参与建设各方的行为，最大限度地避免不当的建设行为发生。最大限度地减少不当建设行为的造成的不良后果；政府监管的补充。

3、敦促承建单位保证工程质量和使用安全：介入生产过程，以专家的经验，从用户的角度，对工程项目进行监督管理。

4、促进建设项目投资效益的最大化：满足预定工期和质量要求，投资最少；满足工程预定的功能和质量标准，寿命周期费用最少；建设项目投资效益以及环境、社会效益的最大化。

被建设方委托，代表建设方对该工程施工现场进行“四控、两管、一协调”工作，监理的宗旨是守法、诚信、公正、科学。

四控是进度、质量、投资、安全控制；两管是合同管理、信息管理；一协调是协调参建各方现场中的工作关系的和谐一致。

一、含义不同：

监工：负责使一队工人如期完成工作的监督者。

监理：一个执行机构或执行者，依据准则，对某一行为的有关主体进行督察、监控和评价，守“理”者按程序办事,违“理”者则必究；同时，这个执行机构或执行人还要采取组织、协调、控制、措施完成任务，使主办人员更准确、更完整、更合理地达到预期目标。

二、性质不同：

简而言之，监工是在施工过程中对施工人员进行监督的人，监理是在工程中期以及工程结束后对工程质量的一个鉴定。

原则：

1、监理工作以委托监理合同为依据，实施监理前必须签订书面合同；

2、工程建设监理实行总监负责制；

3、应“公正，独立，自主”的开展工作，维护建设方与不损害承包方的合法权益；

4、建设单位与承包单位之间与建设工程合同有关的联系活动应通过监理单位进行；

5、被监理单位必须接受监理；

百度百科-监理

建设工程监理作为工程建设不可缺少的一项重要制度，在我国已经实施20多年，一大批基础设施项目、住宅项目、工业项目，以及大量的公共建筑项目按国家规定实施了强制监理。多年来实践证明，建设工程监理对于保证建设工程质量和投资效益发挥了十分重要的作用，已得到社会的广泛认可。 建设工程监理是指监理单位受项目法人的委托，根据国家批准的工程项目建设文件、有关工程建设的法律、 法规 和工程建设监理合同及其它工程建设合同，对工程建设实施的监督管理。 工程建设监理的范围包括：大、中型工程项目;市政、公用工程项目;政府投资兴建和开发建设的办公楼、社会发展事业项目和住宅工程项目;外资、中外合资、国外贷款、赠款、捐款建设的工程项目。 工程建设监理的主要内容是：控制工程建设的投资、建设工期和工程质量;进行 工程合同 管理,协调有关单位间的工作关系。 《中华人民共和国 建筑法 》第三十条 国家推行建筑工程监理制度。 国务院可以规定实行强制监理的建筑工程的范围。 《中华人民共和国建筑法》第三十一条 实行监理的建筑工程，由建设单位委托具有相应资质条件的工程监理单位监理。建设单位与其委托的工程监理单位应当订立书面委托监理合同。

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