房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
1申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;
2代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;
3被继承房产的产权证明;
4被继承人的死亡证明;
5法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;
6被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;
7公证人员认为应提交的其他证明、材料;
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。
房产证过户办理所需材料：
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
办理 不动产权 证过户的流程： 1、 预告登记 业主可单方持 房屋买卖合同 、缴款凭证、 身份证 明等资料向房地产交易登记机构申请办理，并领取相应城市的 商品房 预告登记证明书。 2、权属登记，自收件窗口 立案 受理，领取房地产交易登记受理回执之日计算30个工作日。 3、领证，请求人到不动产所在地的不动产注册窗口收取不动产权证书。 《商品房销售管理办法》第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担 违约责任 。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
房子过户的操作流程：
1、买方准备好首付款。2、买卖双方带好身份证、户口本、结婚证、房产证。3、买卖双方一起把准备好的首付款到银行做资金监管。4、买卖双方一起到银行签署借款合同，银行审批贷款(需要买卖双方的夫妻双方本人带齐所有的证件到场)，一般都在10个工作日内审批结束。5、签订借款合同的当天可以和卖方一起到税务机关报税。
6、银行贷款审批后，买卖双方可以到税务机关缴纳税费。7、买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户手续。8、等房屋产权证出来后，到银行作抵押，银行获得他项权利证书后放款。9、查水、电、煤气、暖气、物业的费用。10、银行解封首付款的资金监管，交接钥匙，搬家。
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房子想要顺利转让的话，肯定是要有房产证的，只有产权完整的房子才能去房产交易中心过户，同时也可以避免房产交易的各种风险，那若是房产证刚下来能过户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、房产证刚下来能过户吗
房产证刚下来也是可以过户的，正常情况下只要拥有房产证就具备了过户条件，但也要看当地相关政策，有些地方实行限售政策，即房产证要满2年才能交易，这就对交易有限制了，房产证刚办理下来就不能过户，除非是赠与、继承等转让过户。
二、房产买卖过户流程
1、签订房产买卖合同
房产交易过户的前提是有签订相关的房产买卖合同，需要买卖双方公共签订才行，买卖双方在友好洽谈下，对该房产的产权、成交价、房款支付方式等达成一致，就可以签订正式的房产买卖合同。
2、申请过户
将房产过户，相关部门也有会对该房产的产权信息、产权面积、成交价格等进行核查，通过审核过后才能过户。
3、立契过户
房屋产权过户需要在所在区的房产管理部门进行，而且产权相关人都要在现场才行，需要办理相关的立契手续，并盖章后才有效。
4、缴纳相关费用
正式办理产权过户手续前，还需要缴纳一定的税费，譬如说房产契税、产权转移登记费、个人所得税、增值税等等，费用都缴纳好之后，才能顺利过户，并办理新的房产证。
编辑小结：以上就是关于房产证刚下来能过户吗，以及房产买卖过户流程是怎么样的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。
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到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料：(一)房产证原件及复印件一份。(二)房地产买卖契约一份及复印件一份。(三)房地产买卖申请审批表一份。(四)房屋产权登记申请书一份。(五)卖方身份证原件核对及复印件一份。(六)买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。法律依据：《城市房屋权属登记管理办法》第十七条 因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。第十八条 权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起三十日内申请变更登记：(一)房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称发生变更的;(二)房屋面积增加或者减少的;(三)房屋翻建的;(四)法律、法规规定的其他情形。申请变更登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的证明文件。
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