购买新房需要交哪些费用

购买新房需要缴纳的费用如下：

1、契税：首次买房,90平以下需要缴纳契税1%,90平以上需要缴纳契税1,5%。如果是二套房买入,90平以下契税15%。90平以上契税是2%,是房款总金额的15%；140平米以下是普通住宅2%。

2、房屋买卖交易手续费：按照定额收取；购买建筑面积在120平方米以下的商品房，购房者只需缴纳500元的交易费；购买建筑面积在121至5000平方米的商品房，每件需缴纳1500元的手续费

3、买卖合同印花税：按照房屋成交价格的005%缴纳。

4、公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

5、房屋所有权登记费：按照03元/建筑平方米征收。其中包括：1)勘丈费：012元/建筑平方米；2)房屋登记费：018元/建筑平方米。

6、房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。

7、权证工本费：4元/件。

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或15%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定。非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、专项维修资金：有电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×275(元/平方米)计算结果交纳;非电梯类房屋标准按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)计算结果交纳。

3、合同印花税：按房款总价的005%交纳(住宅免收)。

4、证照印花税：按5元/户交纳。

5、产权登记费：住宅类房屋按80元/户交纳;非住宅类房屋按550元/户交纳。

6、交易手续费：非住宅类房屋按房款×035%计算结果交纳。

买房过户注意事项

1、买卖合同需共有人签字

买方确定卖方证件齐全之后，双方可以签订买卖合同，但必须由产权证上所有共有人亲自签字才会生效，应防止代签或漏签。

2、明确费用明细

整个交易过程中涉及的各项费用并非一次性收取的，因此事前一定要尽量明确所有明细费用，以避免中途添加各项杂费。

3、了解当地户籍政策

购房者在购买二手房之后都是需要办理过户的，办理过户的时候需要了解清楚当地的户籍政策，有很大一部分人买房子都是为了要有当地的户籍的，在办理房产过户手续之前，大家一定要对当地的户籍政策了解清楚。

买房一般需要交如下这些费用：

首期款，物业维修基金 (房价的1%)可一个月内交，契税 (房价的2%)可一个月内交，1000元签约咨询服务费。

（房子的税）个人所得税。房子满五唯一不用交，如果不是的话，普通住宅是税务核定价1个点，非普通住宅2个点，特殊情况:售后公房只有1个点。还有另外一种计算方法，按照利润20%，打个地方，你2016年花300万买的房子，现在没满五，如果按照上面几个点几个点的全额计算方法那你需要交3万或者6万，但如果按照利润计算，你现在的成交价就是300万，利润为零，所以不用交个税。

（客户的税）契税。首套房小于等于90平一个点，首套房大于90平15个点，二套房三个点。售后公房动迁房售出后前后一年可抵扣契税。登记费:80元，抵押登记费:80元。抵押登记费是需要贷款的客户要缴纳的。

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