廉租房是不是住几年就可以买下来。

可以买下来， 考虑到部分廉租实物配租家庭通过一定时期积累，家庭住房支付能力可能有所提高，对住房的需求有所提升，政策规定租赁“先租后售”房源的实物配租家庭，居住一定年限后愿意并申请购买已承租住房的，其申请审核的具体程序参照共有产权保障住房相关规定执行。

购买廉租房有两种方式，一种为一次性付款，可享受总房款20%的优惠，但优惠部分作为国有产权部分。一种为分期付款，但必须有固定收入的担保人，首付50%售房款后可以入住，余款在第二年内付清。

扩展资料

申请条件

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口;

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭;

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下;

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的;

5、申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。

参考资料：

上海市人民政府网-廉租房产权

参考资料：

人民网-新疆试水廉租房两种购买方式旨在回拢资金建房源

1、廉租房有产权，但是产权所有人一般情况下都在政府相关职能部门名下。承租人只有租住使用权，没有房屋所有权。

2、廉租房是不能买卖的，它的物权属于政府所有。符合廉租房申请条件的个人只有使用权。

法律依据

《廉租住房保障办法》第五条：廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租等相结合。货币补贴是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放租赁住房补贴，由其自行承租住房。实物配租是指县级以上地方人民政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

实施廉租住房保障，主要通过发放租赁补贴，增强城市低收入住房困难家庭承租住房的能力。廉租住房紧缺的城市，应当通过新建和收购等方式，增加廉租住房实物配租的房源。

廉租房和公租房是政府推行的政策保障性住宅，我国很多城市都大力修建廉租房等政策保障性住宅，申请租住廉租房的人也越来越多，不少家庭还想要购买廉租房。那么我们购买廉租房有风险吗接下来我就简单的给大家介绍一下。

1、 符合廉租房申请条件的家庭或个人向政府申请购买，并且通过政府核实批准之后，才能够购买廉租房。通过这种方式购买廉租房是没有风险的，不过廉租房是没有继承权的;如果我们是私下交易买卖廉租房，那么存在很大的风险。因为私下交易是不受法律保护的，我们购买廉租房很有可能存在人财两空的风险。

2、 廉租房指的是政府向符合城镇居民最低生活保障标准，并且住房困难的家庭提供的保障性住房，其分配形式通常以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。一般情况下廉租房是只租不售的，不过也有一些地区城市允许购买廉租房，廉租房是否可以买卖、如何申请要看当地政策是怎么规定的。如果想要购买廉租房，大家可以先到当地的住房保障和房屋管理局咨询一下。

3、 根据相关政策规定，承租廉租房的家庭是不能自行改变租住对象和房子的用途;廉租房只能用于自住，承租家庭不能将房子出售、出租、出借、闲置等。如果承租家庭违反了廉租房管理规定，廉租房将会被收回，并且取消该家庭一定年限内申请廉租房的资格等等。

我总结：关于买廉租房有风险吗，我就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于廉租房有所了解。不同城市的廉租房申请条件会有所不同，大家想要申请廉租房可以咨询当地的住房保障和房屋管理部门。

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