贷款本息:"贷款"通常指银行贷款或公积金贷款；"本"指本金。即贷款人取得的金额；"息"指利息，即贷款人偿付的金额。"贷款本息"就是贷款的本金和利息的总金额。而等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。计算公式：[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。目前，个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。个人住房贷款还款方式一:等额本息还款个人住房贷款还款方式二:等额本金还款个人住房贷款还款方式三:固定利率还款人住房贷款还款方式四:等额递增(减)个人住房贷款还款方式五:按期付息还本。
办理住房公积金贷款应按下列程序:(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。(二)市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后，借款人与中心签订相关合同或协议，并按中国人民银行规定办理保险。(三)贷款手续办理完毕后，市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书，银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续特别提醒:购房时，借款人根据自己公积金的缴纳情况，到银行进行测算，就可得知贷款的金额和每月还款数额。
如果客户购买个人住房时申请的是商业性贷款，如:个人住房按揭贷款、个人住房转让贷款、个人再交易住房贷款。当时购房因各种原因没有申请到“公积金”贷款，而现在个人公积金缴存达到规定的年限和金额，且已满足公积金申请购房贷款的条件，虽然目前商业银行还不能将购房商业性贷款转换为公积金住房贷款，但却可提取公积金进行偿还商业性贷款本息。只要借款人到公积金管理中心申请并办理提取公积金相关手续，就可提取公积金归还个人住房贷款本息。
当期应还本息指的是本月需要偿还的欠款及利息。
一、当期应还本息的特点
1、等额本息还款，每期的还款金额一致。
2、每期的天数相同，如果是按月还，则每月都计30天，不计大小月。
3、每期的应还利息为上期剩余本金在本期所产生的利息，即每期不欠息。
第一期的还款利息是很容易计算的（总本金×当期利率），所以第一期的还款金额可以确定了，也就确定了每一期的还款金额。
二、本息
本息是指本金和利息。
利息计算方式：本金×年利率x年。
本息计算方式：本金+本金×年利率×时间（如果将所扣利息税的数目加进去，公式就是本金+本金×年利率×时间×(1-利息税率)）
三、本息和
1、本息和是本金和利息的总和。
2、利息计算方式：本金×年利率x年。
3、本息计算方式：本金+本金×年利率×时间
4、如果将所扣利息税的数目加进去，公式就是本金+本金×年利率×时间×(1-利息税率)
5、如：张华把400元钱存入银行，存定期5年，年利率是666%。到期时张华可得本金和利息一共多少元？本息和= 400×666%×5+400=5332(元)
四、本金
本金即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。企业本金(包括固定资金和流动资金)作为整体，是同时的、在空间上并列地处在它的各个不同阶段上，以不同的本金占用形态表现。本金在财务管理中称为现值，是指未来某一时点上的一定量现金折合为现在的价值。比如存入银行一笔现金100元，年利率为复利10%，经过3年后一次性取出本利和13310元。本例中100元为本金，3310元为利息，扣除利息税后的款项即为利润。
本息是本金加利息的和是永远大于本金的。本息=本金+利息>本金。
本金即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。企业本金（包括固定资金和流动资金）作为整体，是同时的、在空间上并列地处在它的各个不同阶段上，以不同的本金占用形态表现。本金的每一种占用形态又都不断地依次由上一阶段过渡到下一阶段，由一种形态转化为另一种形态。本金即贷款、存款或投资在计算利息之前的原始金额。企业本金（包括固定资金和流动资金）作为整体，是同时的、在空间上并列地处在它的各个不同阶段上，以不同的本金占用形态表现。本金的每一种占用形态又都不断地依次由上一阶段过渡到下一阶段，由一种形态转化为另一种形态。
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