通常情况下，公摊面积是指一幢建筑物的产权人所共有的整幢建筑物的共用部位的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、设备用房、地下室、公共走廊、过道、公共门厅等。
7层以下住宅公摊面积率为7-12%。7-11层住宅公摊面积率10-20%。12-33层住宅公摊面积的14-24%。12-33层住宅公摊面积的14-24%。分摊面积首先要计算整栋楼的分摊系数。
