平均资本和等额本息是贷款的两种还款方式，每月还款额和利息总额不同。那么平均资本提前还款会亏损的原因是什么？为什么平均资本第7年值得？平均资本和等额本息哪个更划算？在接下来的内容中，边肖将为您详细介绍。
1。平均资本提前还款会赔钱吗？
在提前还款的问题上，很多人认为平均资本在提前还款中遭受了损失。为什么？
1.很多人认为银行利率比较低，其他投资收益超过房贷利率。尤其是如果是公积金贷款，其利率更低。很多人认为与其提前还贷，不如用提前还的钱去投资。按照目前相对安全的理财投资产品来看，收益率超过5%的也不在少数。
2。还有通货膨胀的问题。现在的通货膨胀率根据官方的统计是7.5%，所以如果按照现在的通货膨胀率来算，那么20年后，我们现在认为的高利率其实也不算什么。
3.此外，如果平均资本提前还款，可能会有一些违约金。
事实上，许多人对平均资本的预付有不同的消费观。很多人认为“无债一身轻”，投资有风险，现在就定下来还为时过早，不想亏钱。但也有人理财比较好，可以用这笔钱去赚钱，但要注意投资有风险。
二、为什么第7年的平均资本值
很多人因为当时资金短缺而选择贷款，但人总是会好起来的。一般在贷款中后期有足够的经济能力，会选择提前还款。关于提前还款，为什么平均资本第7年还是划算的？
1.平均资本的还款方式:还款过程中，本金不变，利息逐月递减，每月还款次数递减。平均资本的还款方式相比等额本息，总利息支出会更低，但前期支付的本息更多，还款负担逐月降低。
2。在平均资本提前还款方面，第7年提前还款是否划算，主要看贷款的具体期限。如果等额本金的还款期已经过了1/3，那是因为平均资本把贷款总额平均分成成本，按照剩余本金计算还款利息。所以，本金金额越晚，剩余本金越少，所以产生的利息越少。3.所以，在这种情况下，还款期限超过1/3时，借款人已经还了将近一半的利息，后期还款多为本金。利率对还款额影响不大。如果还款周期小于1/3，比如贷款30年，那么平均资本在第7年还款是划算的。但是如果还款期限已经超过1/3，比如贷款20年，那么这个时间就不是很划算了。
三。平均资本和等额本息哪个更划算
对于平均资本和等额本息哪个划算的问题，首先你需要知道平均资本和等额本息的一些区别。
1.平均资本
平均资本是指在还款期内平均划分贷款总额，每月偿还相同数额的本金和当月剩余贷款产生的利息。
平均资本的还款方式，其月还款额是固定的，但利息越来越少。
2。等额本息等额本息是指在还款期内，每月偿还相同金额的贷款(包括本金和利息)。
那么平均资本和等额本息哪个划算呢？平均资本和等额本息的主要区别在于每月还款的固定金额不同，而在利息方面，平均资本的总利息较少。
但在实践中，平均资本在前期还款时，还款压力相对较大，等额本息还款方式则相对较低。所以各有利弊，没有一定的性价比。
