限购新政传闻再起

放开“限购”。第一座城市的诞生释放了什么信号

近日，福州率先“松绑”限购政策，在五城区买房无需提供12个月社保或纳税证明，这意味着实施了6年的限购政策开始松动。福州也成为继郑州、哈尔滨之后，第三个率先松绑“救市”的二线省会城市。三大省会在不同层面完成了对楼市核心调控政策的全面“突破”。

众所周知，此轮楼市调控有五大核心工具，分别是限购、限贷、限售、限价和房产税。经验一再表明，市场越早松绑，越早急于刺激底部，市场形势就越严峻，来自基本面的支撑就越弱。相比楼市，这些省会城市的经济基本面也面临一定压力。2021年，福州GDP达到1.13万亿元，居全省第一。对于福州来说，如何更进一步，巩固全省第一大城市的地位，稳住房地产，恐怕是必不可少的一环。

楼市核心政策频频“突破”。面对疫情影响和地域冲突的“黑天鹅”，房地产的重要性与日俱增。房地产不仅可以通过固定资产投资直接拉动经济增长，还可以通过卖地收入补充地方土地财政，还可以通过上下游产业链带动一系列产业的繁荣。无论未来政策如何松绑，恐怕楼市再也回不到从前了。