满五不唯一个人所得税怎么算

“满五只”前提中的“满五只”是指房产证自发证之日起计算满五年及以上；“唯一”是指房主在省内，这是国土局系统里唯一登记的房子。一般情况下，房屋符合“满五独”条件的，可以免征个税和营业税。接下来，我们来了解一下你五岁的时候要交多少个人所得税。

五年后个人所得税要交多少税？

对个人购买5年以上的非唯一家庭住房对外销售取得的所得，减按20%的税率征收个人所得税。也就是说，对于不足5年或者不是家庭唯一住房的二手房增值部分，按照20%的税率计算征收个人所得税。即应缴纳的个人所得税=(应税价值-房屋原值-合理费用)*20%。确认原值无法核实的，按照应纳税额的2%征收个人所得税。应纳个人所得税=应纳税额*2%。

五年以上的独一无二和非独一无二二手房的区别

符合五年唯一条件的房屋，免征个人所得税和增值税。在满二只中，只有满二只是免征增值税的关键条件，即普通住房无论是否唯一，只要符合满两年的条件，都可以免征增值税。(5)唯一不需要缴纳增值税和个人所得税的；5.满不满都不需要交增值税；第二，所有费用正常缴纳。

仅五年:房屋为房产证或相关房屋证明(商品房契税票、公房钱收据、购房合同)满五年，且为业主家庭在北京的唯一房屋。根据税收管理条例，这类房屋可以免征个人所得税。但如果房子是非普通住宅，因为当时的购买价格较低，所以增值税相对较高。